De la fábrica a la obra en tiempo récord
Entrevista con DI (FH) Michael Schranz, Director Gerente y Günther Greistorfer, Procurador de G.V. Haustechnik – Montaje y Servicio GmbH
Eficiencia, calidad y sostenibilidad: tres términos que en G.V. Haustechnik – Montaje y Servicio GmbH no son meras promesas, sino práctica vivida. Como el miembro más reciente del Grupo Handler, la empresa ha logrado en muy poco tiempo un papel de liderazgo en la construcción de grandes volúmenes habitacionales, mediante la prefabricación radical y construcción casi en serie, combinado con tecnología a medida y una ingeniería sólida.
Wirtschaftsforum: Señor Schranz, Señor Greistorfer, G.V. Haustechnik es una empresa relativamente joven en el grupo Handler. ¿Cómo surgió la fundación?
Michael Schranz: La técnica de la construcción ha sido durante mucho tiempo un tema estratégico para nosotros como contratistas generales. Queríamos ampliar la cadena de valor internamente y, al mismo tiempo, profundizar nuestra experiencia en sostenibilidad y construcción híbrida. La decisión de integrar una empresa propia de técnica de la construcción fue consciente: debía contribuir con su conocimiento a la orientación general del grupo. La G.V. Haustechnik complementa así de manera óptima nuestra filosofía de construcción sistemática y sostenible.
Günther Greistorfer: Nos vemos como un proveedor de servicios de ingeniería, no como un negocio de instalación clásico. Esto significa: acompañamos los proyectos desde el principio conceptualmente e incorporamos nuestra competencia en planificación y solución de sistemas en cada fase.
Wirtschaftsforum: ¿Qué los diferencia específicamente de otros proveedores en el mercado?
Michael Schranz: Nuestro sello distintivo es definitivamente la prefabricación consecuente. Aplicamos principios industriales al mundo de la construcción, es decir: tantos elementos como sea posible no se fabrican en el sitio de construcción, sino bajo condiciones controladas en fábrica. Esto nos permite construir más rápido, con mayor precisión, conservando recursos y con alta calidad. Esto no solo es eficiente, sino también una clara señal hacia el futuro de la construcción.
Günther Greistorfer: La construcción de sistemas es nuestro corazón. Por ejemplo, fabricamos completos ductos de ascenso en la fábrica - con precisión según las normas, y exactamente coordinados con todos los oficios. Esto elimina las zonas problemáticas clásicas en el lugar de construcción: sin ductos abiertos, sin desperdicios, sin retrasos.
El resultado: Cuando la estructura básica está completa, hasta el 90% de la calefacción y el 80% de la tecnología sanitaria ya están instalados. Esto no solo reduce considerablemente el tiempo de construcción, sino que también asegura una calidad de ejecución constantemente alta.
Wirtschaftsforum: ¿Qué ventajas se derivan de esto para sus clientes?
Günther Greistorfer: Además del ahorro de tiempo y la estabilidad en la planificación, nuestros socios se benefician sobre todo de la fiabilidad. La prefabricación significa: menos interfaces, menos sorpresas. Todo está planificado de antemano. La coordinación está finalizada antes de que la primera pieza llegue a la obra. Esto también nos permite realizar planos de piso consistentes de manera eficiente, lo que es una enorme ventaja para proyectos de más de 100 unidades habitacionales en adelante.
Michael Schranz: Otro punto es la optimización del uso del espacio. Gracias a nuestra estrategia de prefabricación, logramos integrar sistemas técnicos de una manera más compacta. Para los inversores, esto significa: más área utilizable, espacio más rentable económicamente, manteniendo la misma funcionalidad.
Wirtschaftsforum: ¿Es la prefabricación para usted más una herramienta o una filosofía empresarial fundamental?
Michael Schranz: Para nosotros es un pilar estratégico. La prefabricación nos permite lograr sostenibilidad, calidad y rentabilidad simultáneamente. No pretendemos vender un sistema rígido, al contrario. Respondemos de manera flexible a los deseos de los clientes, pero ofrecemos una estructura tecnológicamente bien pensada y económicamente atractiva. Esto solo es posible si se participa desde temprano en el desarrollo del proyecto.
Günther Greistorfer: Exactamente. En la práctica, esto significa que ya en la fase de licitación ofrecemos asesoramiento. A menudo, revolucionamos enfoques convencionales, desarrollamos un nuevo concepto prefabricado y acompañamos al constructor hasta la implementación. Esta integración temprana es una de nuestras mayores fortalezas.
Wirtschaftsforum: ¿Cuál es el papel de la sostenibilidad en su enfoque?
Günther Greistorfer: Es central. Gracias al alto grado de prefabricación, reducimos los desechos, evitamos transportes innecesarios y disminuimos el índice de errores. Al mismo tiempo, apostamos por sistemas energéticos modernos como la geotermia, bombas de calor o la activación de componentes constructivos. Proyectos faro como el de Käthe-Dorsch-Gasse 17 en Viena demuestran que esta combinación de tecnología, profundidad de planeación y sostenibilidad funciona – y también es económicamente convincente.
Wirtschaftsforum: Para concluir: ¿Es G.V. Haustechnik el modelo para la construcción del mañana?
Michael Schranz: Yo diría que sí. No en el sentido de una solución única para todos, sino porque demostramos que la prefabricación de alto grado y la arquitectura individual no se excluyen mutuamente. Al contrario, se complementan. Nuestra visión es implementar la diversidad de la arquitectura moderna de manera eficiente y sostenible con unos pocos sistemas bien coordinados entre sí.
Günther Greistorfer: Y eso es precisamente lo que hace nuestro trabajo tan emocionante – estamos diseñando el futuro con sistema.