De l'usine au chantier en un temps record
Interview avec DI (FH) Michael Schranz, directeur général et Günther Greistorfer, fondé de pouvoir de G.V. Haustechnik – Montage et Service GmbH
Efficacité, qualité et durabilité – trois mots-clés qui, chez G.V. Haustechnik – Montage et Service GmbH, ne sont pas de vaines promesses, mais une pratique vécue. Membre le plus récent du groupe Handler, l'entreprise s'est rapidement imposée comme un leader dans la construction de grands volumes résidentiels – grâce à une préfabrication radicale et à une construction proche de la série, combinées à une technologie sur mesure et à une ingénierie solide.
Wirtschaftsforum : Monsieur Schranz, Monsieur Greistorfer, G.V. Haustechnik est une entreprise encore assez récente dans le groupe Handler. Comment en est venue l'idée de la création ?
Michael Schranz : La technique du bâtiment a longtemps été pour nous, en tant qu'entrepreneur général, un sujet stratégique. Nous voulions élargir la chaîne de valeur en interne et en même temps approfondir notre expertise dans les domaines de la durabilité et de la construction hybride. La décision d'intégrer notre propre entreprise de technique du bâtiment a été prise de manière consciente – elle devrait contribuer avec son savoir-faire à l'orientation globale du groupe. G.V. Haustechnik complète ainsi parfaitement notre philosophie de construction systémique et durable.
Günther Greistorfer: Nous nous considérons comme un prestataire de services d'ingénierie, et non comme une entreprise d'installation classique. Cela signifie : nous accompagnons les projets dès le début de manière conceptuelle et intégrons notre compétence de planification et nos solutions systèmes dans chaque phase.
Wirtschaftsforum: Qu'est-ce qui vous distingue concrètement des autres fournisseurs sur le marché ?
Michael Schranz: Notre caractéristique distinctive est clairement la préfabrication systématique. Nous transposons les principes industriels dans le monde de la construction – cela signifie : autant d'éléments que possible ne sont pas fabriqués sur le chantier, mais préfabriqués sous conditions contrôlées en usine. Ainsi, nous pouvons construire plus rapidement, avec plus de précision, en économisant des ressources et avec une qualité supérieure. Cela n'est pas seulement efficace, mais aussi un signe clair en direction du futur de la construction.
Günther Greistorfer: La construction systémique est notre cœur de métier. Nous fabriquons par exemple des colonnes montantes complètes en usine – avec précision selon les normes, et coordonnées exactement avec tous les corps de métier. Cela élimine les zones problématiques classiques sur le chantier : pas de shafts ouverts, pas de chutes, pas de retards.
Le résultat : lorsqu'une structure est achevée, jusqu'à 90 % du système de chauffage et 80 % des dispositifs sanitaires sont déjà installés. Cela ne réduit pas seulement considérablement le temps de construction, mais garantit également une qualité d’exécution constamment élevée.
Wirtschaftsforum: Quels avantages cela procure-t-il à vos clients ?
Günther Greistorfer: Outre le gain de temps et la stabilité de la planification, nos partenaires bénéficient surtout de la fiabilité. La préfabrication signifie : moins d'interfaces, moins de surprises. Tout est planifié à l'avance. La coordination est terminée avant que le premier élément de construction n'arrive sur le site. Cela nous permet également de réaliser des plans de base constants de manière efficace – un énorme avantage pour les projets de plus de 100 unités de logement.
Michael Schranz: Un autre point est l'optimisation de l'utilisation de l'espace. Grâce à notre stratégie de préfabrication, nous réussissons à intégrer des systèmes techniques de manière à économiser de l'espace. Pour les investisseurs, cela signifie : plus d'espace utilisable, un espace économiquement plus rentable – tout en conservant la même fonctionnalité.
Wirtschaftsforum: Pour vous, la préfabrication est-elle simplement un moyen ou une philosophie d'entreprise fondamentale ?
Michael Schranz: Pour nous, c'est un pilier stratégique. La préfabrication nous permet de réaliser simultanément la durabilité, la qualité et la rentabilité. Nous n'avons pas l'intention de vendre un système rigide - au contraire. Nous répondons de manière flexible aux désirs des clients, mais nous offrons une structure technologiquement sophistiquée et économiquement attrayante. Cela ne fonctionne que si on est impliqué tôt dans le développement du projet.
Günther Greistorfer: Exactement. En pratique, cela signifie que nous offrons des conseils dès la phase d'appel d'offres. Nous bouleversons souvent les approches conventionnelles, développons un nouveau concept préfabriqué et accompagnons le maître d'ouvrage jusqu'à la mise en œuvre. Cette intégration précoce est l'une de nos plus grandes forces.
Wirtschaftsforum : Quel rôle joue la durabilité dans votre approche ?
Günther Greistorfer : Un rôle central. Grâce à un degré élevé de préfabrication, nous réduisons les déchets, évitons les transports inutiles et diminuons le taux d'erreur. En même temps, nous misons sur des systèmes énergétiques modernes tels que la géothermie, les pompes à chaleur ou l'activation des composants. Des projets phares comme le Käthe-Dorsch-Gasse 17 à Vienne montrent que cette combinaison de technologie, de planification approfondie et de durabilité fonctionne – et est également convaincante sur le plan économique.
Wirtschaftsforum : Pour conclure : G.V. Haustechnik est-il le modèle pour la construction de demain ?
Michael Schranz : Je dirais que oui. Pas dans le sens du One Size Fits All, mais parce que nous démontrons que la préfabrication poussée et l'architecture individuelle peuvent coexister. Au contraire, elles se complètent. Notre vision est de réaliser la diversité de l'architecture moderne de manière efficace et durable avec quelques systèmes bien coordonnés.
Günther Greistorfer : Et c'est précisément ce qui rend notre travail si passionnant – nous concevons l'avenir avec système.