Od zakładu produkcyjnego do budowy w rekordowym czasie
Wywiad z dyrektorem generalnym DI (FH) Michaelem Schranzem oraz prokurentem Güntherem Greistorferem w firmie G.V. Haustechnik – Montaż i Serwis GmbH
Efektywność, jakość i zrównoważony rozwój – trzy hasła, które w przypadku G.V. Haustechnik – Montaż i Serwis GmbH nie są pustymi obietnicami, a praktykowaną rzeczywistością. Jako najmłodszy członek grupy Handler, firma szybko zdobyła pozycję lidera w budownictwie mieszkaniowym wielkogabarytowym dzięki radykalnemu stosowaniu prefabrykacji i budownictwa bliskiego serii, połączonemu z dopasowaną technologią i solidnym inżynieringiem.
Wirtschaftsforum: Pan Schranz, Pan Greistorfer, G.V. Haustechnik to stosunkowo młoda firma w grupie Handler. Jak doszło do jej założenia?
Michael Schranz: Haustechnik była dla nas jako generalnego wykonawcy długo strategicznym tematem. Chcieliśmy rozszerzyć łańcuch wartości wewnętrznie i jednocześnie pogłębić naszą wiedzę specjalistyczną w dziedzinie zrównoważonego budownictwa i budownictwa hybrydowego. Decyzja o integracji własnej firmy Haustechnik była świadoma – miała swoją wiedzą przyczynić się do ogólnej kierunkowości grupy. G.V. Haustechnik idealnie uzupełnia naszą filozofię systemowego i zrównoważonego budowania.
Günther Greistorfer: Postrzegamy siebie jako dostawcę usług inżynieryjnych, a nie jako klasyczny zakład instalacyjny. Oznacza to: towarzyszymy projektom od samego początku koncepcyjnie i wnosimy naszą kompetencję planistyczną oraz rozwiązania systemowe na każdym etapie.
Wirtschaftsforum: Co konkretnie odróżnia Państwa od innych dostawców na rynku?
Michael Schranz: Naszą zdecydowanie wyróżniającą cechą jest konsekwentna prefabrykacja. Przenosimy zasady przemysłowe do świata budownictwa – to znaczy: jak najwięcej elementów nie jest produkowanych na miejscu budowy, ale pod kontrolowanymi warunkami w fabryce. Dzięki temu możemy budować szybciej, precyzyjniej, oszczędniej i z wyższą jakością. To nie tylko efektywne, ale także jasny sygnał w kierunku przyszłości budownictwa.
Günther Greistorfer: Budownictwo systemowe jest naszym sercem. Produkujemy na przykład kompleksowe szyby instalacyjne w fabryce – dokładne, zgodne z normami i dokładnie skoordynowane ze wszystkimi rzemiosłami. Dzięki temu eliminujemy klasyczne problemy na miejscu budowy: brak otwartych szybów, brak odpadów, brak opóźnień.
Rezultat: Gdy konstrukcja budynku jest gotowa, 90% instalacji grzewczych i 80% instalacji sanitarnych jest już zainstalowanych. Nie tylko znacznie skraca to czas budowy, ale także zapewnia ciągle wysoką jakość wykonania.
Wirtschaftsforum: Jakie korzyści wynikają z tego dla Państwa klientów?
Günther Greistorfer: Oprócz oszczędności czasu i stabilności planowania, nasi partnerzy czerpią przede wszystkim korzyści z niezawodności. Prefabrykacja oznacza: mniej interfejsów, mniej niespodzianek. Wszystko jest zaplanowane z góry. Koordynacja jest zakończona, zanim pierwszy element konstrukcyjny dotrze na plac budowy. Dzięki temu możemy również efektywnie realizować projekty o jednolitych układach przestrzennych – ogromna zaleta w projektach od 100 mieszkań wzwyż.
Michael Schranz: Kolejnym punktem jest zoptymalizowane wykorzystanie powierzchni. Dzięki naszej strategii prefabrykacji, udaje się zintegrować systemy techniczne w sposób oszczędzający miejsce. Dla inwestorów oznacza to: więcej użytkowej powierzchni, lepsze ekonomiczne wykorzystanie przestrzeni – przy zachowaniu niezmiennej funkcjonalności.
Wirtschaftsforum: Czy prefabrykacja jest dla Państwa jedynie środkiem do celu, czy raczej podstawową filozofią firmy?
Michael Schranz: Dla nas jest strategicznym filarem. Prefabrykacja umożliwia nam jednoczesne osiąganie zrównoważonego rozwoju, jakości i efektywności ekonomicznej. Nie aspirujemy do sprzedawania sztywnego systemu – wręcz przeciwnie. Reagujemy elastycznie na życzenia klientów, oferując technologicznie przemyślane i ekonomicznie atrakcyjne konstrukcje. To możliwe tylko, gdy bierzemy udział we wczesnej fazie rozwoju projektu.
Günther Greistorfer: Dokładnie. W praktyce oznacza to, że już w fazie przetargowej oferujemy doradztwo. Często całkowicie odwracamy konwencjonalne podejścia, rozwijamy nowe prefabrykowane koncepcje i towarzyszymy inwestorowi aż do realizacji. Ta wczesna integracja jest jedną z naszych największych zalet.
Wirtschaftsforum: Jaką rolę odgrywa temat zrównoważonego rozwoju w Państwa podejściu?
Günther Greistorfer: Kluczową. Dzięki wysokiemu stopniowi prefabrykacji redukujemy odpady, unikamy niepotrzebnych transportów i obniżamy współczynnik błędu. Jednocześnie stawiamy na nowoczesne systemy energetyczne takie jak geotermia, pompy ciepła czy aktywacja elementów budynku. Projekty-modelowe takie jak Käthe-Dorsch-Gasse 17 w Wiedniu pokazują, że to połączenie technologii, głębokiego planowania i zrównoważonego rozwoju działa – i jest także ekonomicznie przekonujące.
Wirtschaftsforum: Na zakończenie: Czy G.V. Haustechnik to model budowania przyszłości?
Michael Schranz: Powiedziałbym: Tak. Nie w sensie rozwiązania typu One Size Fits All, ale dlatego, że pokazujemy, iż wysoki stopień prefabrykacji i indywidualna architektura nie wykluczają się nawzajem. Wręcz przeciwnie – uzupełniają się. Nasza wizja polega na wykorzystaniu kilku dobrze dopasowanych systemów do efektywnego i zrównoważonego realizowania różnorodności nowoczesnej architektury.
Günther Greistorfer: I właśnie to sprawia, że nasza praca jest tak emocjonująca – kształtujemy przyszłość z systemem.