Van fabriek naar bouwplaats in recordtijd
Interview met DI (FH) Michael Schranz, directeur en Günther Greistorfer, gevolmachtigde van G.V. Haustechnik – Montage en Service GmbH
Efficiëntie, kwaliteit en duurzaamheid - drie sleutelwoorden die bij G.V. Haustechnik – Montage en Service GmbH geen loze beloftes zijn, maar geleefde praktijk. Als jongste lid van de Handler Gruppe heeft het bedrijf zich in zeer korte tijd een voortrekkersrol in de grootschalige woningbouw verworven - door radicale prefabricatie en seriebouw, gecombineerd met op maat gemaakte techniek en grondige engineering.
Wirtschaftsforum: Meneer Schranz, meneer Greistorfer, G.V. Haustechnik is een nog vrij jong bedrijf binnen de Handler Gruppe. Hoe is het bedrijf tot stand gekomen?
Michael Schranz: Haustechnik was voor ons als hoofdaannemer al lang een strategisch onderwerp. We wilden de waardeketen intern uitbreiden en tegelijkertijd onze expertise op het gebied van duurzaamheid en hybride bouw verdiepen. De beslissing om een eigen technisch installatiebedrijf te integreren was een bewuste keuze – het zou met haar knowhow bijdragen aan de algehele richting van de groep. De G.V. Haustechnik vormt daarmee een optimale aanvulling op onze filosofie van systematisch en duurzaam bouwen.
Günther Greistorfer: Wij zien onszelf als engineeringdienstverleners, niet als traditioneel installatiebedrijf. Dat betekent: wij begeleiden projecten vanaf het begin conceptueel en brengen onze ontwerpkunde en systeemoplossingen in elke fase mee.
Wirtschaftsforum: Wat onderscheidt u concreet van andere aanbieders op de markt?
Michael Schranz: Ons unieke verkoopargument is duidelijk de consequente prefabricatie. Wij passen industriële principes toe in de bouwwereld - dat betekent: zo veel mogelijk elementen worden niet op de bouwplaats vervaardigd, maar onder gecontroleerde omstandigheden in de fabriek. Zo kunnen we sneller, nauwkeuriger, met minder grondstoffen en van hogere kwaliteit bouwen. Dit is niet alleen efficiënt, maar ook een duidelijk teken richting de toekomst van bouwen.
Günther Greistorfer: Systeembouw is onze kern. We vervaardigen bijvoorbeeld complete stijgkanalen in de fabriek - exact op maat, volgens de normen en exact gecoördineerd met alle ambachten. Hierdoor worden klassieke probleemzones op de bouwplaats geëlimineerd: geen open schachten, geen verspilling, geen vertragingen.
Het resultaat: Wanneer de ruwbouw staat, is al tot 90% van de verwarmingstechnologie en 80% van de sanitaire techniek geïnstalleerd. Dit vermindert niet alleen de bouwtijd aanzienlijk, maar zorgt ook voor een constant hoge uitvoeringskwaliteit.
Wirtschaftsforum: Welke voordelen levert dit op voor uw opdrachtgevers?
Günther Greistorfer: Naast tijdsbesparing en planningsstabiliteit profiteren onze partners vooral van de betrouwbaarheid. Prefabricage betekent: minder interfaces, minder verrassingen. Alles is vooraf doordacht. De coördinatie is afgerond voordat het eerste onderdeel op de bouwplaats arriveert. Dit stelt ons ook in staat om consistente plattegronden efficiënt te realiseren - een enorm voordeel bij projecten vanaf 100 wooneenheden of meer.
Michael Schranz: Een ander punt is het geoptimaliseerde gebruik van ruimte. Dankzij onze prefabricatiestrategie is het mogelijk technische systemen ruimtebesparend te integreren. Voor investeerders betekent dit: meer bruikbare ruimte, economisch beter bruikbare ruimte - bij gelijkblijvende functionaliteit.
Wirtschaftsforum: Is prefabricatie voor u meer een middel tot een doel of een fundamentele bedrijfsfilosofie?
Michael Schranz: Voor ons is het een strategische hoeksteen. Prefabricatie stelt ons in staat om tegelijkertijd duurzaamheid, kwaliteit en economische efficiëntie te realiseren. We pretenderen niet een star systeem te verkopen – integendeel. We reageren flexibel op klantwensen, maar bieden een technologisch doordacht en economisch aantrekkelijk construct. Dit werkt alleen als men vroeg betrokken is bij de projectontwikkeling.
Günther Greistorfer: Precies. In de praktijk betekent dit dat we al in de aanbestedingsfase adviserend ter zijde staan. Vaak draaien we conventionele benaderingen volledig om, ontwikkelen we een nieuw voorgefabriceerd concept en begeleiden de opdrachtgever tot aan de implementatie. Deze vroege integratie is een van onze grootste sterktes.
Wirtschaftsforum: Welke rol speelt het thema duurzaamheid in uw benadering?
Günther Greistorfer: Een centrale. Door de hoge mate van prefabricage verminderen we afval, voorkomen we onnodig transport en verlagen we het foutenpercentage. Tegelijkertijd maken we gebruik van moderne energiesystemen zoals geothermie, warmtepompen of componentactivatie. Toonaangevende projecten zoals de Käthe-Dorsch-Gasse 17 in Wenen laten zien dat deze combinatie van technologie, planningsdiepte en duurzaamheid werkt - en ook economisch overtuigend is.
Wirtschaftsforum: Tot slot: Is G.V. Haustechnik het model voor het bouwen van de toekomst?
Michael Schranz: Ik zou zeggen: Ja. Niet in de zin van One Size Fits All, maar omdat we laten zien dat een hoge mate van prefabricatie en individuele architectuur elkaar niet uitsluiten. Integendeel - ze vullen elkaar aan. Onze visie is om met enkele goed op elkaar afgestemde systemen de diversiteit van moderne architectuur efficiënt en duurzaam te realiseren.
Günther Greistorfer: En dat is precies wat onze baan zo spannend maakt - we vormen de toekomst met systeem.