Wirtschaftsforum: Señor Lohse, usted está a cargo de desarrollar un nuevo barrio para vivienda y trabajo sostenibles por encargo municipal. ¿Qué se planea exactamente allí?

Bernd Lohse: Aproximadamente dos tercios de los 39 hectáreas de área de desarrollo están destinadas a ser espacio comercial. Unos adicionales 4,5 hectáreas se espera que se destinen a formas típicas de uso mixto; además, se añadirá un barrio residencial de aproximadamente 3 hectáreas en complemento de la ciudad jardín existente. Fundamentalmente, queremos fomentar en este ámbito la implantación de talleres y empresas industriales en toda su amplitud - para esto podemos no solo diseñar la subdivisión de los terrenos en gran parte según las necesidades de los respectivos inversores, sino además organizarlos en clústeres sensatos para promover sinergias importantes ya a nivel de ubicación. El hecho de que estas áreas ya han tenido un uso industrial anterior es una ventaja importante, ya que con los edificios emblemáticos de la ciudad tenemos dirección y 'rostro'. Una vez eliminados los obstáculos constructivos, el inversor correspondiente obtendrá entonces un terreno de construcción ya probado con datos claros, sobre los que su arquitecta puede comenzar de inmediato con trabajos de planificación confiables. Esto es algo que rara vez ocurre con proyectos de campo verde.

Wirtschaftsforum: La Nueva Zeche Westerholt no solo debe servir como un atractivo lugar industrial, sino también ofrecer un hermoso entorno de vida.

Bernd Lohse: Esto también es crucial desde un punto de vista económico, porque solo de esta manera las empresas que se establecen en este área pueden hacerse atractivas para sus tan necesitados especialistas. En este proceso, las empresas económicas ya no solo prestan atención al precio y una red sinérgica al elegir su ubicación, sino especialmente a un entorno de vida creativo y atractivo para sus empleados. La satisfacción sostenible y completa de todas las necesidades básicas de existencia, desde vivir, trabajar, descansar hasta educarse, es por eso de una importancia suprema en nuestro enfoque. En esta línea, también estamos planificando la establecimiento constante de opciones para el abastecimiento local, formas de vivienda sin barreras para jóvenes y mayores, proveedores de servicios de salud y ofertas culturales. Nuestra visión es el "lugar de 15 minutos", donde todas las funciones básicas de existencia se representan en un barrio y son accesibles a pie por cada residente dentro de un cuarto de hora.

Wirtschaftsforum: ¿Cómo exactamente apoyan a las empresas que desean establecerse en la Nueva Zeche Westerholt?

Bernd Lohse: Queremos acompañar a los inversores en la gestión de terrenos y edificaciones desde la primera inspección, y apoyarles en la superación de todos los desafíos legales, administrativos y empresariales. Esto incluye la coordinación con las autoridades correspondientes de regulación de construcción, la gestión de subvenciones y la creación de un entorno económico azul-verde sosteniblemente atractivo. Sin embargo, de acuerdo con nuestro autoentendimiento, en este punto no solo apoyaremos a los inversores, sino que también les exigiremos - por ejemplo, prescribiendo la instalación de sistemas de energía solar fotovoltaica y el diseño de un techo verde atractivo.

Wirtschaftsforum: Muchos desarrolladores inmobiliarios en Alemania hoy se quejan de la falta de seguridad en la planificación, lo que sin duda representa un gran desafío para un proyecto a largo plazo como el Nuevo Pozo Westerholt.

Bernd Lohse: Debo admitir que este problema a veces me preocupa profundamente como demócrata. Estoy convencido de que la política debe brindar seguridad a las personas, y eso incluye la seguridad en la planificación y la seguridad en la inversión en el contexto empresarial. Lo decisivo para los actores económicos privados no es solo que sus recursos financieros estén invertidos de manera sensata, sino que también los proyectos correspondientes puedan realizarse en un horizonte de tiempo bien estimable. Desde esta perspectiva, el objetivo claro de nuestra empresa municipal es ofrecer seguridad de manera oportuna y orientada al cliente, donde podamos actuar como garantes. Queremos ser los facilitadores y contribuir de esta manera a la revitalización de esta área. Para que las primeras grandes áreas del Nuevo Pozo Westerholt puedan llegar al mercado en 2028 de acuerdo con el plan, por eso necesitamos ya hoy iniciar la coordinación con posibles inversores, ya que solo una reubicación empresarial lleva fácilmente dos años.

Wirtschaftsforum: ¿Qué beneficio espera su proyecto para la región en su conjunto a largo plazo?

Bernd Lohse: Yo mismo nací y crecí en Gelsenkirchen. Amo esta región y soy plenamente consciente de que solo tengo prestada la responsabilidad de desarrollar responsablemente estos 39 hectáreas de terreno por un tiempo limitado. Así que también es mi motivación personal crear un barrio hermoso y habitable para aproximadamente 1.500 personas que eventualmente encontrarán trabajo en esta área, que no solo ofrezca lugares de trabajo atractivos, sino también una amplia gama de ofertas culturales y que además esté listo para un futuro sostenible en términos de balance ecológico, ubicado en las condiciones ideales que nuestro entorno espacial ofrece: Justo en el vecindario hay hermosos castillos y bosques, un maravilloso campo de golf y el pintoresco viejo pueblo de Westerholt, así como emocionantes empresas que abren oportunidades de desarrollo profesional y personal. Me complace poder tener una pequeña parte en esto todos los días.