Wirtschaftsforum: Panie Lohse, ma Pan na zlecenie komunalne za zadanie stworzenie nowego kwartału do zrównoważonego życia i pracy. Co dokładnie jest tam planowane?

Bernd Lohse: Około dwie trzecie z 39-hektarowej powierzchni rozwojowej są przeznaczone na tereny budowlane dla przedsiębiorstw. Kolejne 4,5 hektara prawdopodobnie zostaną przeznaczone na typowe formy mieszane; dodatkowo, ok. 3 hektarów kwartału mieszkaniowego w rozbudowie istniejącego miasta-ogrodu. W głównej myśli, na tym terenie chcemy promować osiedlanie się zakładów rzemieślniczych i przedsiębiorstw przemysłowych na szeroką skalę – możemy nie tylko w dużym stopniu dostosować podział działek do potrzeb poszczególnych inwestorów, ale również umieszczać je w sensownych klastrach, aby promować ważne synergii już na poziomie lokalizacji. Fakt, że te obszary miały wcześniej przemysłowe wykorzystanie, jest istotną zaletą – dzięki charakterystycznym budynkom, mamy adres i 'twarz'. Gdy usunięte zostaną architektoniczne przeszkody, odpowiedni inwestor otrzyma teren budowlany z już sprawdzonym gruntem o jasnych danych charakterystycznych, co pozwoli jego architektowi niezwłocznie rozpocząć wiarygodne prace planistyczne. Rzadko jest to możliwe w projektach na zielonej łące.

Wirtschaftsforum: Nowa Zeche Westerholt ma służyć nie tylko jako atrakcyjne miejsce przemysłowe, ale również jako piękne środowisko życiowe.

Bernd Lohse: Jest to również kluczowe z ekonomicznego punktu widzenia – jest to jedyny sposób, aby firmy, które chcą się tu zlokalizować, mogły stać się atrakcyjne dla swoich pilnie potrzebnych specjalistów. W tym kontekście, przedsiębiorstwa zwracają dzisiaj uwagę przy wyborze lokalizacji nie tylko na cenę i synergetyczną sieć, ale przede wszystkim na kreatywne, atrakcyjne środowisko życiowe dla swoich pracowników. Trwałe i kompleksowe zaspokojenie wszystkich podstawowych potrzeb życiowych – od mieszkania, przez pracę, po odpoczynek i edukację – ma zatem w naszym podejściu kluczowe znaczenie. W tym kontekście planujemy również konsekwentne umiejscowienie możliwości dotyczących lokalnej opieki, barier wolnych form mieszkalnych dla młodych i starych, dostawców usług zdrowotnych oraz ofert kulturalnych. Nasza wizja to "15-minutowa lokalizacja", gdzie wszystkie podstawowe funkcje życiowe są reprezentowane w jednym kwartale i są dostępne pieszo dla każdego mieszkańca w ciągu kwadransa.

Wirtschaftsforum: W jaki sposób wspieracie firmy, które chcą się osiedlić na Nowej Kopalni Westerholt?

Bernd Lohse: Chcemy towarzyszyć inwestorom w obszarach operacyjnych dotyczących zarówno terenów, jak i istniejących budynków, już od pierwszego etapu sondowania i wspierać ich w pokonywaniu wszelkich prawnych, administracyjnych oraz biznesowych wyzwań. Obejmuje to koordynację z odpowiednimi organami nadzoru budowlanego, pośrednictwo w uzyskiwaniu funduszy pomocowych oraz tworzenie atrakcyjnego, zrównoważonego, niebiesko-zielonego środowiska gospodarczego. Jednak zgodnie z naszą filozofią nie tylko wspieramy inwestorów, ale także stawiamy przed nimi wymagania – na przykład poprzez wymóg budowy instalacji fotowoltaicznych oraz projektowania atrakcyjnych zielonych dachów.

Wirtschaftsforum: Wielu deweloperów nieruchomości w Niemczech skarży się dziś na brak pewności planowania – co może stanowić duże wyzwanie dla tak długoterminowego projektu jak Neue Zeche Westerholt.

Bernd Lohse: Muszę przyznać, że ta problematyka również mnie osobiście jako demokratę martwi. Jestem przekonany, że polityka powinna dać ludziom poczucie bezpieczeństwa – a do tego należy także pewność planowania i inwestycyjna w kontekście biznesowym. Decydujące dla prywatnych podmiotów gospodarczych jest nie tylko to, że ich środki finansowe są sensownie zainwestowane, ale także to, że odpowiadające im projekty mogą być zrealizowane w przewidywalnym horyzoncie czasowym. W tym kontekście jasnym celem naszej firmy komunalnej jest zapewnienie inwestorom bezpieczeństwa w odpowiednim czasie i zorientowanego na klienta, gdzie możemy występować jako gwarant. Chcemy być możliwościodawcami i w tej formie przyczyniać się do rewitalizacji tego obszaru. Aby pierwsze duże tereny Neue Zeche Westerholt mogły trafić na rynek zgodnie z planem w 2028 roku, musimy już dziś nawiązać współpracę z potencjalnymi inwestorami – w końcu sama zmiana lokalizacji firmy zajmuje dobrze dwa lata.

Wirtschaftsforum: Jaki pożytek ma przynieść Państwa projekt dla całego regionu w perspektywie?

Bernd Lohse: Urodziłem się i wychowałem w Gelsenkirchen. Kocham ten region i jestem głęboko świadomy, że mam tylko na czas wypożyczoną odpowiedzialność za odpowiedzialny rozwój tej 39-hektarowej powierzchni. Dlatego jest to również mój osobisty napęd, aby dla około 1500 ludzi, którzy ostatecznie znajdą tu pracę, stworzyć piękne i godne życia kwartały, które nie tylko oferują atrakcyjne miejsca pracy, ale także różnorodne oferty kulturalne i są także gotowe na przyszłość pod względem ekologicznym – osadzone w idealnych warunkach, jakie oferuje nasze lokalne otoczenie: W sąsiedztwie znajdują się piękne zamki i lasy, wspaniały pole golfowe i malownicza stara wieś Westerholt – a także ekscytujące firmy, które otwierają szerokie możliwości rozwoju zawodowego i osobistego. Cieszę się, że mogę mieć w tym każdego dnia mały udział.