Gestión de proyectos innovadora en la región de tres fronteras
Entrevista con Alexander Stuchly, Director General de zwei-a projektmanagement gmbh
La gestión eficiente de proyectos es esencial en la industria de la construcción para implementar con éxito proyectos de construcción complejos. Zwei-a projektmanagement gmbh se ha especializado en el desarrollo e implementación de proyectos de construcción sostenibles. Con soluciones innovadoras, responsabilidad regional y años de experiencia, la empresa asegura un proceso sin contratiempos desde la primera palada hasta la entrega llave en mano.
La empresa zwei-a projektmanagement gmbh, fundada en 2019 bajo la dirección de Alexander Stuchly y Arnold Mangold, es una empresa dinámica con sede en Lochau, Austria. Los fundadores aportan juntos más de 70 años de experiencia en el sector de la construcción y rápidamente se han hecho un nombre como contratistas generales y desarrolladores de proyectos. A pesar de las desafiantes condiciones del mercado en el oeste de Austria, la empresa está en camino al éxito con una amplia gama de servicios y enfoques innovadores.
Desafíos en el mercado
El mercado inmobiliario en el oeste de Austria enfrenta actualmente enormes desafíos. La Ordenanza de Admisión de Créditos Inmobiliarios (KIMV) de la Autoridad de Supervisión Financiera ha restringido severamente la adquisición de propiedades por parte de individuos. "La ordenanza tiene como objetivo prevenir una burbuja inmobiliaria, pero resulta en que la compra de propiedades se vuelva casi imposible debido a los altos requisitos de capital propio y tasas de amortización", explica el director general Alexander Stuchly.
La consecuencia: muchos potenciales propietarios ya no pueden permitirse el comprar propiedades y el mercado se ha transformado de una sociedad de propietarios a una sociedad de inquilinos. «Tendríamos trabajos sin fin», continúa Alexander Stuchly. «Pero los contratantes están limitados por las estrictas regulaciones.» Esta normativa permanecerá en vigor al menos hasta junio del próximo año y, hasta entonces, la industria de la construcción enfrenta el desafío de encontrar soluciones creativas para seguir completando proyectos exitosamente y atraer a inversores.
Construcción innovadora con enfoque regional
La fortaleza de zwei-a projektmanagement gmbh no solo radica en su larga experiencia y una fuerte red, sino también en su capacidad de innovación y su enfoque regional. “Nos enfocamos en la sostenibilidad y la creación de valor regional”, enfatiza Alexander Stuchly. La empresa sigue el denominado principio de 15 minutos: las subcontratas involucradas en los proyectos están ubicadas a un máximo de 15 minutos del sitio de construcción. Esto no solo fortalece la economía regional, sino que también reduce el impacto ambiental. Además, zwei-a projektmanagement gmbh apuesta consistentemente por tecnologías amigables con el medio ambiente. “Evitamos los combustibles fósiles y en su lugar utilizamos calor de aire y tierra, así como sistemas de pellets. La retención de agua de lluvia también es un componente importante en nuestros proyectos de construcción”, explica Alexander Stuchly. Estos enfoques sostenibles se implementan de manera consistente en la realización de complejos residenciales, desarrollos de barrios y proyectos para terceros como contratistas generales.
La digitalización como clave para el éxito
En la construcción, la digitalización y las tecnologías modernas juegan un papel cada vez más importante, y la empresa zwei-a projektmanagement gmbh es un buen ejemplo de ello. “En nuestra empresa no hay llaves, sino chips, tarjetas de chip o smartphones como abrepuertas. Además, el control de la calefacción, protección solar y otras funciones se realiza a través del móvil”, dice Alexander Stuchly. La empresa también utiliza Modelado de Información de Construcción (BIM) para la planificación y trabaja con inteligencia artificial (IA) para crear descripciones de equipamiento y exposiciones de manera más eficiente. Esta orientación tecnológica permite a la empresa mantenerse competitiva en un mercado muy disputado y actuar con flexibilidad y eficiencia en proyectos grandes. “Actualmente estamos trabajando en un proyecto residencial con 62 unidades de vivienda en el Lago de Constanza, así como en otros complejos residenciales”, añade Alexander Stuchly. “Nuestras soluciones digitales nos ayudan a planificar y ejecutar estos proyectos de manera óptima.”
Crecimiento y Sostenibilidad
La filosofía de zwei-a projektmanagement gmbh está marcada por el optimismo y un fuerte sentido de comunidad. "Cultivamos una cultura empresarial positiva y tratamos de mantenernos fuertes juntos incluso en tiempos difíciles", explica Alexander Stuchly. Eventos regulares de equipo, como su propio Oktoberfest, fortalecen la cohesión del personal y contribuyen a un buen ambiente de trabajo. A pesar de los desafíos actuales en el mercado, la empresa mira hacia el futuro con confianza. "Nuestro objetivo es estar entre los principales desarrolladores de proyectos y contratistas generales en la región del Lago de Constanza. Para ello, apostamos por la creatividad, la sostenibilidad y una red sólida", subraya Alexander Stuchly. Además de realizar proyectos de vivienda, la empresa también busca encontrar inversores para implementar proyectos de construcción más grandes. Con una facturación anual de 10 millones EUR y un equipo altamente cualificado de diez empleados, zwei-a projektmanagement gmbh se ve perfectamente equipada para un mayor crecimiento. "Debemos mover todos los recursos para seguir teniendo éxito en el futuro, ya sea mediante nuevos proyectos, inversores o innovaciones tecnológicas", concluye Alexander Stuchly.