Innovatief Projectmanagement in het Drielandenpunt
Interview met Alexander Stuchly, directeur van zwei-a projektmanagement gmbh
Efficiënt projectmanagement is essentieel in de bouwsector om complexe bouwprojecten succesvol uit te voeren. Zwei-a projektmanagement gmbh heeft zich gespecialiseerd in de ontwikkeling en implementatie van duurzame bouwprojecten. Met innovatieve oplossingen, regionale verantwoordelijkheid en jarenlange ervaring zorgt het bedrijf voor een soepele voortgang van de eerste spadesteek tot de sleutelklare oplevering.
De in 2019 opgerichte zwei-a projektmanagement gmbh onder leiding van Alexander Stuchly en Arnold Mangold is een dynamisch bedrijf gevestigd in Lochau, Oostenrijk. De oprichters brengen samen meer dan 70 jaar ervaring in de bouwsector mee en hebben zich snel een naam gemaakt als hoofdaannemer en projectontwikkelaar. Ondanks de uitdagende marktomstandigheden in West-Oostenrijk is het bedrijf met een breed scala aan diensten en innovatieve benaderingen op weg naar succes.
Uitdagingen in de markt
De vastgoedmarkt in West-Oostenrijk staat momenteel voor enorme uitdagingen. De Kredietvastgoedacceptatieverordering (KIMV) van de financiële marktautoriteit heeft de aankoop van onroerend goed door particulieren sterk beperkt. “De verordening is bedoeld om een vastgoedbubbel te voorkomen, maar leidt ertoe dat het kopen van vastgoed door de hoge eisen aan eigen vermogen en terugbetalingsratio's bijna onmogelijk wordt”, legt directeur Alexander Stuchly uit.
Het gevolg: Veel potentiële eigenaren kunnen zich de aanschaf van onroerend goed niet meer veroorloven en de markt is veranderd van een eigenaarssamenleving in een huurderssamenleving. "We zouden eindeloos werk hebben", zegt Alexander Stuchly verder. "Maar de opdrachtgevers worden beperkt door de strenge regelgeving." Deze verordening blijft voorlopig tot juni volgend jaar bestaan en tot die tijd staat de bouwsector voor de uitdaging om creatieve oplossingen te vinden om toch projecten succesvol af te ronden en investeerders te werven.
Innovatief Bouwen met Regionale Focus
De kracht van zwei-a projektmanagement gmbh ligt niet alleen in jarenlange ervaring en een sterk netwerk, maar ook in haar innovatievermogen en regionale focus. "Wij zetten in op duurzaamheid en regionale waardecreatie", benadrukt Alexander Stuchly. Het bedrijf volgt het zogenaamde 15-minuten principe: de onderaannemers die bij de projecten betrokken zijn, bevinden zich maximaal 15 minuten van de bouwplaats. Dit versterkt niet alleen de regionale economie, maar vermindert ook de milieu-impact. Daarnaast zet zwei-a projektmanagement gmbh consequent in op milieuvriendelijke technologieën. "We vermijden fossiele brandstoffen en gebruiken in plaats daarvan lucht- en aardwarmte, evenals pelleteenheden. Ook regenwaterretentie is een belangrijk onderdeel van onze bouwprojecten", legt Alexander Stuchly uit. Deze duurzame benaderingen worden consequent geïmplementeerd bij de realisatie van wooncomplexen, buurtontwikkelingen en projecten voor derden als hoofdaannemer.
Digitalisering als sleutel tot succes
In de bouwsector spelen digitalisering en moderne technologieën een steeds belangrijkere rol – en de twee-a projektmanagement gmbh loopt hierin voorop. "Bij ons zijn er geen sleutels meer, maar chips, chipkaarten of smartphones als deuropeners. Ook de bediening van verwarming, zonwering en andere functies gebeurt via de mobiele telefoon", zegt Alexander Stuchly. Het bedrijf maakt bovendien gebruik van Building Information Modeling (BIM) voor de planning en werkt met kunstmatige intelligentie (KI) om uitrustingsbeschrijvingen en verkoopbrochures efficiënter te maken. Deze technologische oriëntatie stelt het bedrijf in staat om zich te handhaven in de felbevochten markt en ook bij grote projecten flexibel en efficiënt te opereren. "Momenteel werken we aan een woonproject met 62 wooneenheden aan de Bodensee en aan verdere wooncomplexen", voegt Alexander Stuchly toe. "Onze digitale oplossingen helpen ons om deze projecten optimaal te plannen en uit te voeren."
Groei en Duurzaamheid
De filosofie van zwei-a projektmanagement gmbh wordt gekenmerkt door optimisme en een sterk gemeenschapsgevoel. "We koesteren een positieve bedrijfscultuur en proberen ook in moeilijke tijden samen sterk te blijven", legt Alexander Stuchly uit. Regelmatige team evenementen zoals een eigen Oktoberfest versterken de cohesie tussen de medewerkers en dragen bij aan een goede werksfeer. Ondanks de huidige uitdagingen op de markt kijkt het bedrijf met vertrouwen naar de toekomst. "Ons doel is om tot de toonaangevende projectontwikkelaars en algemene aannemers in de Bodensee regio te behoren. Daarvoor vertrouwen we op creativiteit, duurzaamheid en een sterk netwerk", benadrukt Alexander Stuchly. Naast het realiseren van woonprojecten wil het bedrijf ook investeerders vinden om grotere bouwprojecten uit te voeren. Met een jaaromzet van 10 miljoen EUR en een hooggekwalificeerd team van tien medewerkers ziet de zwei-a projektmanagement gmbh zich goed voorbereid op verdere groei. "We moeten alle middelen inzetten om ook in de toekomst succesvol te blijven - of het nu door nieuwe projecten, investeerders of technologische innovaties is", concludeert Alexander Stuchly.