Innowacyjne zarządzanie projektami w regionie przygranicznym
Wywiad z Alexanderem Stuchly, dyrektorem zarządzającym firmy zwei-a projektmanagement gmbh
Efektywne zarządzanie projektami jest niezbędne w branży budowlanej, aby skutecznie realizować złożone przedsięwzięcia budowlane. Firma zwei-a projektmanagement gmbh specjalizuje się w opracowywaniu i wdrażaniu zrównoważonych projektów budowlanych. Dzięki innowacyjnym rozwiązaniom, odpowiedzialności regionalnej i wieloletniemu doświadczeniu, firma zapewnia płynny przebieg procesu od pierwszej łopaty aż po przekazanie kluczy.
Firma zwei-a projektmanagement gmbh, założona w 2019 roku pod kierownictwem Alexandra Stuchly i Arnolda Mangolda, to dynamiczne przedsiębiorstwo z siedzibą w Lochau, Austria. Założyciele wspólnie wniosły ponad 70 lat doświadczenia w branży budowlanej i szybko zyskali renomę jako generalny wykonawca i deweloper. Mimo trudnych warunków rynkowych w zachodniej Austrii, firma osiąga sukces dzięki szerokiej gamie usług i innowacyjnym podejściom.
Wyzwania na rynku
Rynek nieruchomości w zachodniej Austrii stoi aktualnie przed ogromnymi wyzwaniami. Rozporządzenie o przyjmowaniu kredytów hipotecznych (KIMV) nadzoru rynku finansowego znacznie ograniczyło możliwość zakupu nieruchomości przez osoby prywatne. „Rozporządzenie ma na celu zapobieganie powstawaniu bańki na rynku nieruchomości, ale prowadzi do tego, że zakup nieruchomości przez wysokie wymagania dotyczące kapitału własnego i współczynnika spłaty staje się niemal niemożliwy“, wyjaśnia dyrektor zarządzający Alexander Stuchly.
Rezultat: Wielu potencjalnych właścicieli nie stać już na zakup nieruchomości, a rynek przechodzi z społeczeństwa właścicieli w społeczeństwo najemców. „Mieliśmy zamówienia bez końca”, mówi dalej Alexander Stuchly. „Ale zamawiający są ograniczeni przez surowe regulacje.” Ta regulacja pozostanie na razie obowiązująca do czerwca przyszłego roku i do tego czasu przemysł budowlany stoi przed wyzwaniem, aby znaleźć kreatywne rozwiązania, umożliwiające dalsze pomyślne zakończenie projektów i przyciągnięcie inwestorów.
Innowacyjne Budownictwo z Regionalnym Akcentem
Siła firmy zwei-a projektmanagement gmbh polega nie tylko na długotrwałym doświadczeniu i mocnej sieci kontaktów, ale również na jej innowacyjności i regionalnym skupieniu. „Stawiamy na zrównoważony rozwój i regionalną tworzenie wartości“, podkreśla Alexander Stuchly. Firma stosuje tzw. zasadę 15 minut: Podwykonawcy zaangażowani w projekty znajdują się maksymalnie 15 minut od placu budowy. To nie tylko wzmacnia regionalną gospodarkę, ale także redukuje obciążenie dla środowiska. Ponadto, firma zwei-a projektmanagement gmbh konsekwentnie stawia na technologie przyjazne dla środowiska. „Unikamy paliw kopalnych, zamiast tego wykorzystujemy energię z powietrza i gruntu oraz instalacje na pelety. Retencja deszczówki również jest ważnym elementem naszych przedsięwzięć budowlanych“, wyjaśnia Alexander Stuchly. Te zrównoważone podejścia są konsekwentnie realizowane przy tworzeniu osiedli mieszkaniowych, rozwoju dzielnic oraz projektach dla innych jako główny wykonawca.
Digitalizacja jako klucz do sukcesu
W budownictwie digitalizacja i nowoczesne technologie odgrywają coraz ważniejszą rolę – a firma zwei-a projektmanagement gmbh jest tutaj świetnym przykładem. „U nas nie ma już kluczy, tylko chipy, karty chipowe lub smartfony jako otwieracze drzwi. Kontrola ogrzewania, ochrony przed słońcem i innych funkcji odbywa się także za pomocą telefonu komórkowego“, mówi Alexander Stuchly. Firma korzysta również z Modelowania Informacji o Budynku (BIM) do planowania i pracuje z sztuczną inteligencją (AI), aby efektywniej tworzyć opisy wyposażenia i prospekty. Ta technologiczna orientacja umożliwia firmie utrzymanie się na konkurencyjnym rynku i elastyczne oraz efektywne działanie nawet w dużych projektach. „Aktualnie pracujemy nad projektem mieszkaniowym z 62 jednostkami mieszkalnymi nad Jeziorem Bodeńskim oraz nad kolejnymi osiedlami mieszkalnymi“, dodaje Alexander Stuchly. „Nasze rozwiązania cyfrowe pomagają nam optymalnie planować i realizować te projekty.“
Wzrost i zrównoważony rozwój
Filozofia firmy zwei-a projektmanagement gmbh charakteryzuje się optymizmem i silnym poczuciem wspólnoty. „Dbamy o pozytywną kulturę korporacyjną i staramy się być silni razem, nawet w trudnych czasach”, wyjaśnia Alexander Stuchly. Regularne wydarzenia zespołowe, takie jak własne Oktoberfest, wzmacniają więzi między pracownikami i przyczyniają się do dobrej atmosfery w pracy. Pomimo aktualnych wyzwań na rynku, firma patrzy w przyszłość z optymizmem. „Naszym celem jest być wśród wiodących deweloperów projektów i generalnych wykonawców w regionie Jeziora Bodeńskiego. W tym celu stawiamy na kreatywność, zrównoważony rozwój i mocną sieć kontaktów”, podkreśla Alexander Stuchly. Firma, oprócz realizacji projektów mieszkaniowych, zamierza również znaleźć inwestorów do realizacji większych przedsięwzięć budowlanych. Z rocznym obrotem 10 milionów EUR i wysoce kwalifikowanym zespołem dziesięciu pracowników, zwei-a projektmanagement gmbh jest doskonale przygotowana na dalszy wzrost. „Musimy aktywować wszystkie możliwe środki, aby odnieść sukces w przyszłości – poprzez nowe projekty, inwestorów lub innowacje technologiczne”, podsumowuje na koniec Alexander Stuchly.