Gestion de projet innovante dans la région des trois frontières
Interview avec Alexander Stuchly, directeur général de la deux-a projektmanagement gmbh
Une gestion de projet efficace est essentielle dans le secteur de la construction pour mener à bien des projets de construction complexes. La deux-a projektmanagement gmbh est spécialisée dans le développement et la mise en œuvre de projets de construction durables. Grâce à des solutions innovantes, une responsabilité régionale et de nombreuses années d'expérience, l'entreprise assure un déroulement sans faille du premier coup de pioche à la remise des clés.
La société zwei-a projektmanagement gmbh, fondée en 2019 et dirigée par Alexander Stuchly et Arnold Mangold, est une entreprise dynamique basée à Lochau, Autriche. Les fondateurs apportent ensemble plus de 70 ans d'expérience dans le secteur de la construction et se sont rapidement fait un nom en tant qu'entrepreneur général et promoteur de projets. Malgré les conditions de marché difficiles dans l'ouest de l'Autriche, l'entreprise est sur la voie du succès avec une gamme étendue de services et des approches innovantes.
Les défis du marché
Le marché immobilier de l'ouest de l'Autriche est actuellement confronté à d'énormes défis. Le règlement sur l'admission des prêts immobiliers (KIMV) de l'Autorité de supervision des marchés financiers a fortement restreint l'acquisition de propriétés par des particuliers. « Le règlement vise à prévenir une bulle immobilière, mais il rend l'achat de propriétés presque impossible en raison des exigences élevées en termes de capitaux propres et de taux de remboursement », explique le directeur général Alexander Stuchly.
La conséquence : beaucoup de potentiels propriétaires ne peuvent plus se permettre d'acheter des biens immobiliers et le marché est passé d'une société de propriétaires à une société de locataires. « Nous aurions des commandes à n'en plus finir », continue Alexander Stuchly. « Mais les clients sont limités par des réglementations strictes. » Cette réglementation restera en place jusqu'à juin de l'année prochaine et d'ici là, le secteur de la construction est confronté au défi de trouver des solutions créatives pour continuer à mener à bien des projets et attirer des investisseurs.
Construction innovante avec une focalisation régionale
La force de zwei-a projektmanagement gmbh réside non seulement dans son expérience de longue date et un réseau solide, mais également dans sa capacité d'innovation et son focus régional. « Nous misons sur la durabilité et la création de valeur régionale », souligne Alexander Stuchly. L'entreprise suit ce qu'on appelle le principe des 15 minutes : les sous-traitants impliqués dans les projets sont situés à un maximum de 15 minutes du chantier. Cela renforce non seulement l'économie régionale, mais réduit également l'impact environnemental. De plus, zwei-a projektmanagement gmbh adopte de manière systématique des technologies respectueuses de l'environnement. « Nous évitons les combustibles fossiles et utilisons à la place la géothermie et les pompes à chaleur aérothermiques ainsi que les installations à granulés. La rétention d'eau de pluie est également un élément important de nos projets de construction », explique Alexander Stuchly. Ces approches durables sont rigoureusement mises en œuvre dans la réalisation de complexes résidentiels, de développements de quartiers et de projets pour des tiers en tant qu'entrepreneur général.
La digitalisation comme clé du succès
Dans le domaine de la construction, la digitalisation et les technologies modernes jouent un rôle de plus en plus important – et la société zwei-a projektmanagement gmbh est à l'avant-garde dans ce domaine. « Chez nous, il n'y a plus de clés, mais des puces, des cartes à puce ou des smartphones comme ouvre-portes. Le contrôle du chauffage, de la protection solaire et d'autres fonctions est également effectué via le téléphone portable », explique Alexander Stuchly. L'entreprise utilise également le Building Information Modeling (BIM) pour la planification et travaille avec l'intelligence artificielle (IA) pour créer des descriptions d'équipements et des prospectus de manière plus efficace. Cette orientation technologique permet à l'entreprise de se maintenir sur un marché très compétitif et d'agir avec flexibilité et efficacité, même dans les grands projets. « Nous travaillons actuellement sur un projet résidentiel de 62 logements au bord du lac de Constance ainsi que sur d'autres complexes résidentiels », ajoute Alexander Stuchly. « Nos solutions numériques nous aident à planifier et à réaliser ces projets de manière optimale. »
Croissance et durabilité
La philosophie de deux-a projektmanagement gmbh est caractérisée par l'optimisme et un fort sens de la communauté. « Nous cultivons une culture d'entreprise positive et essayons de rester forts ensemble même en temps difficiles », explique Alexander Stuchly. Des événements d'équipe réguliers comme leur propre Oktoberfest renforcent la cohésion des employés et contribuent à une bonne ambiance de travail. Malgré les défis actuels du marché, l'entreprise reste optimiste pour l'avenir. « Notre objectif est de faire partie des développeurs de projets et des entreprises générales leaders dans la région du Lac de Constance. Pour cela, nous misons sur la créativité, la durabilité et un réseau solide », souligne Alexander Stuchly. En plus de réaliser des projets de logement, l'entreprise souhaite également trouver des investisseurs pour mettre en œuvre des projets de construction plus importants. Avec un chiffre d'affaires annuel de 10 millions EUR et une équipe hautement qualifiée de dix employés, deux-a projektmanagement gmbh se voit bien équipée pour une croissance future. « Nous devons mettre en œuvre tous les leviers pour continuer à réussir à l'avenir – que ce soit à travers de nouveaux projets, des investisseurs ou des innovations technologiques », conclut Alexander Stuchly.