Gestione innovativa dei progetti nel triangolo di confine
Intervista con Alexander Stuchly, Direttore Generale della zwei-a projektmanagement gmbh
Una gestione efficace dei progetti è essenziale nel settore edile per realizzare con successo complessi progetti di costruzione. La zwei-a projektmanagement gmbh si è specializzata nello sviluppo e nell'attuazione di progetti edili sostenibili. Con soluzioni innovative, responsabilità regionale e lunga esperienza, l'azienda assicura un processo senza intoppi, dalla prima paletta al trasferimento chiavi in mano.
La zwei-a projektmanagement gmbh, fondata nel 2019 e guidata da Alexander Stuchly e Arnold Mangold, è un'azienda dinamica con sede a Lochau, Austria. I fondatori hanno insieme oltre 70 anni di esperienza nel settore edile e si sono rapidamente fatti un nome come appaltatori generali e sviluppatori di progetti. Nonostante le difficili condizioni di mercato nell'Austria occidentale, l'azienda è in una traiettoria di successo grazie a un ampio spettro di servizi e approcci innovativi.
Sfide nel mercato
Il mercato immobiliare nell'Austria occidentale è attualmente di fronte a enormi sfide. Il regolamento sull'acquisizione di immobili di credito (KIMV) dell'autorità di vigilanza finanziaria ha limitato severamente l'acquisto di immobili da parte di privati. "Il regolamento mira a prevenire una bolla immobiliare, ma comporta che l'acquisto di immobili diventi quasi impossibile a causa degli elevati requisiti di capitale proprio e dei tassi di rimborso", spiega l'amministratore delegato Alexander Stuchly.
La conseguenza: molti potenziali proprietari non possono più permettersi l'acquisto di immobili e il mercato si è trasformato da una società di proprietari in una società di affittuari. "Avremmo ordini all'infinito", prosegue Alexander Stuchly. "Tuttavia, i committenti sono limitati dalle rigide regolamentazioni." Questo regolamento rimarrà in vigore fino a giugno dell'anno prossimo e fino ad allora l'industria edile è di fronte alla sfida di trovare soluzioni creative per continuare a portare a termine progetti con successo e attrarre investitori.
Costruzione innovativa con un focus regionale
Il punto di forza di zwei-a projektmanagement gmbh non risiede solo nella lunga esperienza e in una solida rete di contatti, ma anche nella sua capacità di innovazione e nel suo focus regionale. "Puntiamo sulla sostenibilità e sulla creazione di valore regionale", sottolinea Alexander Stuchly. L'azienda segue il cosiddetto principio dei 15 minuti: i subappaltatori coinvolti nei progetti si trovano a non più di 15 minuti dal cantiere. Questo non solo rafforza l'economia regionale, ma riduce anche l'impatto ambientale. Inoltre, zwei-a projektmanagement gmbh adotta in modo coerente tecnologie ecocompatibili. "Evitiamo i combustibili fossili e utilizziamo invece energia geotermica e aerotermica, così come gli impianti a pellet. Anche la ritenzione dell'acqua piovana è un elemento importante nei nostri progetti edilizi", spiega Alexander Stuchly. Questi approcci sostenibili vengono implementati coerentemente nella realizzazione di complessi residenziali, sviluppi di quartieri e progetti per terzi come contraente generale.
La digitalizzazione come chiave per il successo
Nel settore delle costruzioni, la digitalizzazione e le tecnologie moderne giocano un ruolo sempre più importante – e la due-a projektmanagement gmbh è un esempio virtuoso in questo senso. "Da noi non ci sono più chiavi, ma chip, tessere chip o smartphone come apricancelli. Anche il controllo del riscaldamento, della protezione solare e di altre funzioni avviene tramite cellulare", spiega Alexander Stuchly. L'azienda utilizza inoltre il Building Information Modeling (BIM) per la pianificazione e lavora con intelligenza artificiale (IA) per produrre descrizioni delle dotazioni ed esposizioni in modo più efficiente. Questo orientamento tecnologico permette all'azienda di affermarsi nel mercato fortemente competitivo e di agire con flessibilità ed efficienza anche nei grandi progetti. "Attualmente stiamo lavorando a un progetto residenziale che comprende 62 unità abitative al Lago di Costanza, oltre ad altri complessi abitativi", aggiunge Alexander Stuchly. "Le nostre soluzioni digitali ci aiutano a pianificare e realizzare questi progetti in modo ottimale."
Crescita e Sostenibilità
La filosofia della zwei-a projektmanagement gmbh è caratterizzata da ottimismo e un forte senso di comunità. «Coltiviamo una cultura aziendale positiva e cerchiamo di rimanere forti insieme anche nei momenti difficili», spiega Alexander Stuchly. Eventi di team regolari, come un proprio Oktoberfest, rafforzano la coesione tra i dipendenti e contribuiscono a un buon clima lavorativo. Nonostante le attuali sfide del mercato, l'azienda guarda al futuro con fiducia. «Il nostro obiettivo è essere tra i principali sviluppatori di progetti e general contractor nella regione del Lago di Costanza. Per questo puntiamo su creatività, sostenibilità e una solida rete», sottolinea Alexander Stuchly. Oltre alla realizzazione di progetti residenziali, l'azienda vuole anche trovare investitori per realizzare progetti edilizi più grandi. Con un fatturato annuo di 10 milioni di EUR e un team altamente qualificato di dieci dipendenti, la zwei-a projektmanagement gmbh è ben attrezzata per una ulteriore crescita. «Dobbiamo mettere in moto tutti i meccanismi per continuare a essere di successo in futuro - sia tramite nuovi progetti, investitori o innovazioni tecnologiche», conclude Alexander Stuchly.