EXPO REAL 2026 : Le secteur immobilier élargit sa vision de l'infrastructure et des nouveaux concepts de logement
Le capital est attribué de manière plus sélective, les coûts de construction restent élevés, et en même temps, le besoin d'investissement dans l'énergie, la numérisation et le logement augmente. Pour le secteur immobilier, il ne s'agit donc plus seulement de bâtiments individuels. Du 5 au 7 octobre 2026, l'EXPO REAL à Munich rassemblera donc des biens immobiliers, des investissements et, pour la première fois, aussi de l'infrastructure investissable. Environ 40 000 visiteurs professionnels sont attendus sur le site de Messe München. Le niveau actuel d'inscription des exposants est au même niveau que l'année précédente.
Le salon présente dans sept halls l'ensemble de la chaîne de valeur de l'immobilier : du développement de projets et financement à l'exploitation et commercialisation, jusqu'à la technologie et l'infrastructure. Les points forts incluent notamment l'habitation, la logistique, le commerce et l'hôtellerie. Un nouveau domaine s'ajoute avec InfrastructureNow pour les investissements en infrastructures.
L'infrastructure devient une classe d'actifs à part entière
Une des innovations les plus importantes pour 2026 est InfrastructureNow. La plateforme se consacre à l'infrastructure énergétique, numérique et sociale, ainsi qu'au secteur de la défense, et réunit investisseurs, financiers, développeurs de projets, exploitants, municipalités et décideurs politiques. Cela repose sur un développement qui lie de plus en plus les biens immobiliers et l'infrastructure. Les centres de données nécessitent de l'énergie et des sites appropriés, les quartiers nécessitent des réseaux performants et des offres de mobilité, la transition énergétique et la numérisation exigent des investissements considérables. L'infrastructure se développe ainsi progressivement en une classe d'actifs indépendante. Lors de l'EXPO REAL, il sera question, entre autres, de modèles de financement, de stratégies d'investissement, de conditions réglementaires et de projets concrets. Pour le salon, cela signifie une extension de son profil actuel : ce n'est plus seulement le bâtiment lui-même qui est au centre des préoccupations, mais aussi l'infrastructure qui permet son fonctionnement et son utilisation économique.
Le logement nécessite de nouvelles réponses
Un autre point central demeure la situation tendue sur le marché du logement. Dans le domaine du Housing flexible – Opportunities next door, des concepts de logement économique, respectueux des ressources et flexible sont présentés. Il ne s'agit pas seulement de nouveaux plans. L'augmentation des coûts de construction, la rareté des terrains et les modèles de vie et de travail modifiés accroissent la pression pour créer des logements plus rapidement et de manière plus économique. L'exposition et le programme de la conférence visent à connecter des approches pratiques avec des discussions issues de la politique, de l'économie et de la recherche.
IA, numérisation et décarbonisation
Comment exploiter plus efficacement les propriétés existantes et développer de nouveaux projets de manière plus durable est une fois de plus illustré par Transform & Beyond. Ce domaine se concentre sur les sujets de futur et de transformation de l'industrie. Les points clés incluent la décarbonisation, les bâtiments intelligents, l'IA et la robotique, la numérisation ainsi que de nouvelles solutions énergétiques pour les quartiers. Les entreprises et les startups présentent des applications et des modèles d'affaires à ce sujet. L'exposition est complétée par la Transform & Beyond Stage, la Decarb Arena et la Tech Talk Stage. Dans l'exploitation des bâtiments, l'avantage économique des nouvelles technologies devient de plus en plus déterminant. La sensorique et l'analyse des données peuvent optimiser la consommation d'énergie et la maintenance, l'IA est censée automatiser les processus administratifs et de gestion. Cependant, il reste crucial de voir quelles solutions peuvent réellement être mises à l'échelle dans l'existant.
Du financement immobilier aux centres de données
Le programme de la conférence aborde également la situation changeante du marché. Les thèmes vont des stratégies d'investissement et du financement durable en passant par la construction de logements et les risques climatiques jusqu'aux centres de données, l'intelligence artificielle, la géopolitique et le marché immobilier en Allemagne. Les propriétés hôtelières, logistiques et de bureaux reçoivent des points focaux spécifiques. Avec une nouvelle Urban Future Stage, le salon élargit son programme avec une plateforme pour les questions futures des villes et des propriétés. S'y ajoutent la Grand Plaza pour les propriétés commerciales, la Decarb Arena et le CareerDay le troisième jour du salon. L'EXPO REAL reste avant tout un salon professionnel. L'année dernière, 42 000 participants de 70 pays et 1 742 exposants de 34 pays sont venus à Munich. En 2026, environ 40 000 experts sont de nouveau attendus. L'EXPO REAL 2026 se tiendra du 5 au 7 octobre sur le site de la Messe München. Lundi et mardi, le salon est ouvert de 9 h à 19 h, mercredi de 9 h à 16 h. Pour le secteur, une question sera surtout cruciale : où l'argent continue-t-il de couler dans un environnement de marché difficile ? Les nouveaux points focaux sur l'infrastructure, les concepts de logement flexible et la transformation technologique indiquent que la réponse est de plus en plus recherchée au-delà de la propriété classique.