EXPO REAL 2026: Branża nieruchomości poszerza perspektywę na infrastrukturę i nowe koncepcje mieszkaniowe
Kapitał jest przydzielany bardziej selektywnie, koszty budowy pozostają wysokie, a jednocześnie rośnie zapotrzebowanie na inwestycje w energię, cyfryzację i przestrzeń mieszkaniową. Dla branży nieruchomości chodzi zatem o coś więcej niż tylko pojedyncze budynki. Od 5 do 7 października 2026 EXPO REAL w Monachium zgromadzi nieruchomości, inwestycje i po raz pierwszy także infrastrukturę możliwą do zainwestowania. Oczekuje się, że teren targów Messe München odwiedzi około 40 000 specjalistów. Aktualny poziom zgłoszeń wystawców jest na poziomie ubiegłorocznym.
Targi prezentują w siedmiu halach cały łańcuch wartości przemysłu nieruchomości: od rozwoju projektów i finansowania, przez eksploatację i marketing, aż po technologię i infrastrukturę. Priorytety obejmują między innymi mieszkalnictwo, logistykę, handel i hotelarstwo. Nowością jest InfrastructureNow, specjalna strefa poświęcona inwestycjom infrastrukturalnym.
Infrastruktura staje się osobną klasą aktywów
Jedną z najważniejszych nowości w 2026 roku jest InfrastructureNow. Platforma ta skupia się na infrastrukturze energetycznej, cyfrowej, społecznej oraz obronnej, łącząc inwestorów, finansistów, deweloperów, operatorów, samorządy i decydentów politycznych. Za tym stoi rozwój, który coraz silniej łączy nieruchomości z infrastrukturą. Centra danych wymagają energii i odpowiednich lokalizacji, dzielnice potrzebują efektywnych sieci i ofert mobilnościowych, transformacja energetyczna i cyfryzacja wymagają znacznych inwestycji. Infrastruktura coraz bardziej rozwija się jako niezależna klasa inwestycyjna. Na targach EXPO REAL będą omawiane między innymi modele finansowania, strategie inwestycyjne, regulacje prawne oraz konkretne projekty. Dla targów oznacza to rozszerzenie dotychczasowego profilu: nie tylko samo budynki są w centrum uwagi, ale również infrastruktura umożliwiająca ich działanie i ekonomiczne wykorzystanie.
Mieszkalnictwo potrzebuje nowych odpowiedzi
Kolejnym ważnym punktem pozostaje napięta sytuacja na rynku mieszkaniowym. W obszarze Flexible Housing – Opportunities next door prezentowane są koncepcje niedrogiego, oszczędnego i elastycznego mieszkania. Chodzi tu nie tylko o nowe układy mieszkań. Rosnące koszty budowy, ograniczona przestrzeń i zmieniające się modele życia i pracy zwiększają presję na szybsze i bardziej ekonomiczne tworzenie przestrzeni mieszkalnych. Wystawa i program konferencji mają łączyć praktyczne podejścia z dyskusjami z polityki, ekonomii i nauki.
Sztuczna inteligencja, digitalizacja i dekarbonizacja
Transform & Beyond pokazuje ponownie, jak zarządzać istniejącymi nieruchomościami efektywniej i rozwijać nowe projekty w sposób bardziej zrównoważony. Sektor koncentruje się na tematach przyszłości i transformacji branży. W centrum uwagi są dekarbonizacja, inteligentne budynki, AI i robotyka, digitalizacja oraz nowe rozwiązania energetyczne dla dzielnic. Firmy i start-upy prezentują stosowne aplikacje i modele biznesowe. Wystawę uzupełniają Transform & Beyond Stage, Decarb Arena i Tech Talk Stage. Zwłaszcza w zarządzaniu budynkami rośnie ekonomiczne znaczenie nowych technologii. Sensory i analiza danych mogą optymalizować zużycie energii i utrzymanie, AI ma automatyzować procesy administracyjne i zarządcze. Kluczowe jednak pozostaje, które rozwiązania można skalować w istniejącym stanie.
Od finansowania nieruchomości po centra danych
Program konferencji również odnosi się do zmienionej sytuacji rynkowej. Tematy sięgają od strategii inwestycyjnych i zrównoważonego finansowania po budownictwo mieszkaniowe i ryzyka klimatyczne aż po centra danych, sztuczną inteligencję, geopolitykę i lokalizację nieruchomości w Niemczech. Nieruchomości hotelowe, logistyczne i biurowe otrzymują własne główne tematy. Dzięki nowej Urban Future Stage targi rozszerzają program o platformę dla przyszłościowych kwestii miast i nieruchomości. Do tego dochodzą Grand Plaza dla nieruchomości komercyjnych, Decarb Arena oraz CareerDay w trzeci dzień targów. EXPO REAL pozostaje przede wszystkim targami pracy. W ubiegłym roku przybyło 42 000 uczestników z 70 krajów i 1742 wystawców z 34 krajów do Monachium. W 2026 roku ponownie oczekuje się około 40 000 ekspertów. EXPO REAL 2026 odbędzie się od 5 do 7 października na terenie Messe München. W poniedziałek i wtorek targi są otwarte od 9 do 19, a w środę od 9 do 16. Dla branży kluczowe może być pytanie: Dokąd jeszcze płynie kapitał w trudnym otoczeniu rynkowym? Nowe priorytety dotyczące infrastruktury, elastycznych koncepcji mieszkalnych i technologicznej transformacji wskazują, że odpowiedzi coraz częściej szuka się poza klasyczną nieruchomością.