„Célunk a 15 perces helyszín!“

Interjú Bernd Lohse-val, a Entwicklungsgesellschaft Neue Zeche Westerholt mbH ügyvezető igazgatójával

Entwicklungsgesellschaft Neue Zeche Westerholt mbH ügyvezető igazgatója Bern Lohse
Interjú Bernd Lohse-val, a Entwicklungsgesellschaft Neue Zeche Westerholt mbH ügyvezető igazgatójával

Ahol egykor a Herten és Gelsenkirchen városok határán a Westerholt bányában nagy mennyiségű kőszénkészletet bányásztak, ma egy ipari terület található – egyelőre. Ugyanis a 39 hektáros területen vonzó területek fognak létrejönni, klímabarát munkára és lakhatásra, fontos impulzusokkal Gelsenkirchen és Herten gazdasági helyszíneinek teljes körére. Bernd Lohse, a Entwicklungsgesellschaft Neue Zeche Westerholt mbH ügyvezető igazgatója, részletesen bemutatta a koncepciót a Wirtschaftsforum interjújában.

Wirtschaftsforum: Herr Lohse, önkormányzati megbízásból felelős a fenntartható lakó- és munkahelyi negyed új kialakításáért. Mi pontosan a tervezett projekt?

Bernd Lohse: Körülbelül a 39 hektáros fejlesztési terület kétharmada kereskedelmi építési területként van megjelölve. További 4,5 hektár valószínűleg tipikus vegyes használatú formákhoz lesz rendelve; ezenfelül körülbelül 3 hektár lakónegyed jön létre, kiegészítve a meglévő kertvárost. Alapvetően ezen a területen szeretnénk elősegíteni a kézműves műhelyek és iparvállalatok települését a teljes spektrumban – ehhez nemcsak a telkek felosztását tudjuk az egyes befektetők igényei szerint alakítani, hanem azokat értelmes klaszterekben is elrendezhetjük, hogy fontos szinergiákat már a helyszíni szinten is elősegíthessünk. Az a körülmény, hogy ezek a területek már korábban ipari előhasználatot tapasztaltak, jelentős előnyt jelent – mivel a városképet meghatározó épületekkel rendelkezünk, amik címet és „arcot” adnak. Ha eltávolítottuk az építési akadályokat, az adott befektető egy már bevált építési területet kap világos jellemzőkkel, amelyek alapján az ő építésze azonnal megbízható tervezési munkához kezdhet. Ez Greenfield-projekteknél csak ritkán fordul elő.

Westerholt Új Bánya Fejlesztési Társaság mbH Víziók
Egy új negyed munkavégzésre és lakhatásra, klímabarát és fenntartható módon, sok megújuló energiával és innovációval – ez a Westerholt Új Bánya, ami a következő években lépésről lépésre megvalósul majd a Gelsenkirchenben és Hertenben található egykori bányaterületen.

Wirtschaftsforum: Az új Westerholt bánya azonban nem csak vonzó ipari helyszínként fog szolgálni, hanem kellemes életkörnyezetet is nyújt.

Bernd Lohse: Ez gazdasági szempontból is meghatározó – mert csak így tudják azok a vállalatok, amelyek ezen a területen kívánnak letelepedni, magukat vonzóvá tenni a szükséges szakemberek számára. Ebben a folyamatban a gazdasági vállalkozások ma már nem csak az árat és egy szinergikus hálózatot veszik figyelembe helyszínválasztáskor, hanem különösen egy kreatív, vonzó életkörnyezetet is a dolgozóik számára. Az alapvető életfeltételek fenntartható és átfogó kielégítése – a lakhatástól a munkáig, a pihenéstől a képzésig – ezért kiemelkedő jelentőséggel bír a megközelítésünkben. Ennek jegyében tervezzük a közelellátási lehetőségek, akadálymentes lakási formák fiataloknak és időseknek, egészségügyi szolgáltatók és kulturális ajánlatok következetes letelepítését is. Víziónk a „15-perces helyszín”, ahol az összes alapvető életfunkció egy negyedben van megjelenítve, és minden lakos számára gyalogosan elérhető negyedóra alatt.

Entwicklungsgesellschaft Neue Zeche Westerholt mbH Légifotó
Az északi Ruhr-vidéken található Neue Zeche Westerholt 39 hektáron vonzó területeket kínál rugalmas beosztásban.

Wirtschaftsforum: Hogyan támogatják pontosan azokat a vállalatokat, amelyek a Neuen Zeche Westerholt területén szeretnének letelepedni?

Bernd Lohse: Az első felderítéstől kezdve kísérni kívánjuk az befektetőket a területek és létesítmények üzemeltetésében, és támogatni őket minden jogi, adminisztratív és vállalkozói kihívás megoldásában. Ez magában foglalja például az illetékes építési hatóságokkal történő koordinációt, a támogatási források közvetítését, valamint egy fenntarthatóan vonzó, kék-zöld gazdasági környezet megteremtését. De önmagunkat ismerve nemcsak támogatni fogjuk a befektetőket ezen a ponton, hanem követelményeket is támasztunk velük szemben – például előírjuk a fotovoltaikus rendszerek telepítését, valamint a vonzó tetőzöldítés kialakítását.

Neue Zeche Westerholt Fejlesztési Kft. Esemény
A 'RUbug' utcai művészeti fesztivállal a Neue Zeche Westerholt 2022-ben a művészet helyszínévé vált.

Wirtschaftsforum: Számos ingatlanfejlesztő panaszkodik ma Németországban a tervezés bizonytalanságára - ez különösen nagy kihívást jelenthet egy hosszú távú projekt, mint a Neue Zeche Westerholt esetében.

Bernd Lohse: Be kell vallanom, hogy ez a probléma néha személyesen is aggaszt engem, mint demokratát. Meg vagyok győződve arról, hogy a politikának biztonságot kell nyújtania az embereknek - ez magában foglalja a tervezési és befektetési biztonságot is az üzleti kontextusban. A magán gazdasági szereplők számára döntő fontosságú nem csak az, hogy pénzüket értelmesen fektessék be, hanem az is, hogy a megfelelő projektek egy jól előre látható időhorizonton belül megvalósíthatók legyenek. E háttér ismeretében kommunális vállalatunk egyértelmű célja, hogy időben és ügyfélközpontúan biztonságot nyújtson a befektetőknek, ahol mi garantálhatjuk ezt. Mi szeretnénk a lehetőségteremtők lenni és így hozzájárulni ennek a területnek a revitalizációjához. Ahhoz, hogy a Neue Zeche Westerholt első nagy területei 2028-ra tervezés szerint piacra kerülhessenek, már ma meg kell kezdenünk a lehetséges befektetőkkel való egyeztetést - végül is egy vállalat áthelyezése önmagában két évig is eltarthat.

Wirtschaftsforum: Milyen előnyökkel járhat projektje a teljes régió számára a jövőben?

Bernd Lohse: Én magam Gelsenkirchenben születtem és nőttem fel. Szeretem ezt a régiót és teljesen tisztában vagyok azzal a felelősséggel, hogy itt 39 hektár területet fejleszthetek, amit csak ideiglenesen bíztak rám. Ezért személyes motivációm, hogy körülbelül 1500 ember számára, akik végül itt találnak majd munkát, egy szép és élhető negyedet hozzak létre, amely nem csak vonzó munkahelyeket kínál, hanem változatos kulturális ajánlatokkal is rendelkezik, ráadásul környezeti szempontból is készen áll a fenntartható jövőre - beágyazva azokba az ideális feltételekbe, amelyeket a környezetünk nyújt: Közvetlen szomszédságában gyönyörű kastélyok és erdők, egy csodálatos golfpálya és a festői régi Westerholt falu található - valamint izgalmas vállalatok, amelyek sokféle szakmai és személyes fejlődési lehetőséget nyitnak meg. Örülök, hogy minden nap hozzájárulhatok ehhez egy kis részben.