EXPO REAL 2026 : Les sujets à surveiller pour les visiteurs à Munich
Le capital reste sélectif, l'espace de vie reste limité, et en même temps, le besoin d'investissement dans l'énergie, la digitalisation et l'infrastructure continue de croître. Du 5 au 7 octobre 2026, le secteur immobilier se rencontrera à l'EXPO REAL à Munich. Environ 40 000 experts de l'immobilier, de l'investissement, des villes, des régions et des infrastructures sont attendus. Dans sept halls, l'éventail des sujets s'étendra du développement de projets et du financement au logement, au commerce et à la logistique, jusqu'à la technologie et pour la première fois, à une infrastructure plus clairement investissable.
Pour les visiteurs, 2026 sera particulièrement intéressante du fait des nouveaux domaines thématiques développés et améliorés. Le salon ne se contente plus de demander comment le marché immobilier se développe, mais examine de plus en plus quelles technologies et infrastructures rendront les sites attractifs et économiquement viables à l'avenir.
Ces points forts à ne pas manquer pour les visiteurs
InfrastructureNow fait ses débuts et rassemble des investisseurs, des financiers, des promoteurs, des opérateurs et des municipalités autour des infrastructures énergétiques, numériques et sociales. Transform & Beyond regroupe l'IA, la robotique, les bâtiments intelligents, la décarbonisation et les nouvelles solutions énergétiques pour les quartiers. Flexible Housing montre de nouveaux concepts pour un logement abordable, respectueux des ressources et flexible. À cela s'ajoute une nouvelle Urban Future Stage pour les questions futures des villes et de l'immobilier, un forum d'investissement traitant des sujets allant des centres de données aux risques climatiques, en passant par le site immobilier d'Allemagne ainsi que des visites guidées sur des sujets d'innovation et de transformation sur le site de l'exposition. Le CareerDay du 7 octobre est destiné aux étudiants, diplômés et jeunes professionnels.
InfrastructureNow : l'infrastructure en tant que classe d'actifs autonome
L'une des grandes nouveautés est InfrastructureNow. L'EXPO REAL élargit ainsi son profil de foire immobilière et d'investissement à une plateforme qui inclut également des infrastructures investissables. Les infrastructures énergétiques, numériques et sociales sont au cœur des discussions. Les stratégies d'investissement, les modèles de financement, les partenariats, les évolutions réglementaires et les projets concrets sont discutés. Cela reflète un développement économiquement pertinent : les propriétés immobilières ne peuvent de plus en plus être considérées indépendamment de leur infrastructure. Les centres de données nécessitent une alimentation énergétique performante et des connexions de données, les nouveaux quartiers exigent des réseaux, des solutions de mobilité et une infrastructure sociale. Les besoins en investissement sont si élevés que le financement public seul pourrait ne pas suffire dans de nombreux endroits. Pour les investisseurs, cela crée une classe d'actifs supplémentaire qui fait sa première grande apparition à l'EXPO REAL.
L'IA et les bâtiments intelligents deviennent plus concrets
Dans le hall A3, Transform & Beyond se concentre sur la transformation technologique du secteur immobilier. La demande est particulièrement forte, selon le salon, dans les domaines des bâtiments intelligents et des solutions énergétiques pour les quartiers. D'autres sujets incluent l'IA et la robotique, la Construction 4.0, le Cleantech, la décarbonisation ainsi que les analyses de marché et de site basées sur les données. L'IA est également présente dans le programme de la conférence. Dès le premier jour de la foire, une keynote suivie d'une discussion sur l'IA, les systèmes d'agents et l'évaluation immobilière est prévue. Ainsi, la discussion se déplace de la question de ce que l'intelligence artificielle pourrait fondamentalement réaliser à son application pratique. Pour les entreprises immobilières, il sera crucial de savoir si les nouvelles technologies peuvent réellement réduire les coûts opérationnels, améliorer les évaluations ou accélérer les processus de décision.
Le logement abordable reste un chantier central
Avec Flexible Housing, le marché du logement obtient à nouveau sa propre priorité. Exposition et scène se concentrent sur le logement abordable, économe en ressources et durable. La gamme s'étend des concepts modulaires et des utilisations plus efficaces des espaces à la transformation de bâtiments existants. De nouveaux modèles de logement communautaire et des méthodes de planification numérique sont également abordés. La situation économique sous-jacente reste difficile : le logement est urgemment nécessaire, alors que les coûts de construction élevés, le financement et le manque d'espace compliquent de nombreux projets. Ainsi, à Munich, il serait particulièrement intéressant de voir quels concepts, au-delà des projets pilotes, sont réellement évolutifs.
Neuf scènes rassemblent les sujets du marché
Le programme de la conférence est également étendu. Sur neuf scènes et dans d'autres salles de conférence, les stratégies d'investissement, le logement, les centres de données, le financement durable, les risques climatiques, la géopolitique, ainsi que l'hôtellerie, la logistique et les biens immobiliers de bureaux sont à l'ordre du jour. Nouveauté, la Urban Future Stage dans le Hall C1. La Grand Plaza reste un point de rencontre pour le commerce et le développement du centre-ville, tandis que la Decarb Arena aborde la décarbonisation des bâtiments et des villes.
Relève et professionnels
Le troisième jour de salon, le 7 octobre, aura lieu à nouveau le CareerDay. Les étudiants, diplômés et jeunes professionnels pourront y rencontrer des employeurs, examiner des offres d'emploi et nouer des contacts dans le secteur immobilier. Des vérifications de CV et des thèmes de carrière sont au programme. Ainsi, EXPO REAL aborde également un autre défi du secteur : recruter des professionnels qualifiés pour une industrie immobilière où la digitalisation, l'ESG et les nouvelles classes d'actifs demandent des compétences supplémentaires. L'EXPO REAL 2026 aura lieu du 5 au 7 octobre sur le site de la Messe München. Ouvert le lundi et le mardi de 9 h à 19 h, et le mercredi de 9 h à 16 h. Pour les visiteurs, cette année, il serait d'autant plus intéressant de regarder au-delà de la propriété classique. Avec InfrastructureNow, l'IA, Smart Buildings et de nouveaux concepts de logement, EXPO REAL montre où le marché tend de plus en plus à se décider : aux interfaces entre biens immobiliers et infrastructure, technologie et financement, investissement et utilisabilité réelle.