Udane połączenie estetyki i zrównoważonego rozwoju

Istnieje wiele powodów, dla których warto zainteresować się nieruchomościami BVI.EU nv. "Jakość jest dla nas bardzo ważna", mówi Keanu Meers, Head of Sales firmy. "To wymaganie jest zakodowane w naszym DNA. Z pewnością nie jesteśmy najtańszym dostawcą, ale jesteśmy niepokonani, jeśli chodzi o stosunek jakości do ceny. Dlatego gwarantujemy jakość i nie robimy kompromisów tylko po to, aby osiągnąć nieco większą marżę. Dużą rolę odgrywa dla nas także estetyka, ponieważ nie budujemy nudnych szarych pudełek." Jako pionier branży, rodzinna firma stawia na zrównoważony rozwój i jest w tej dziedzinie liderem. Niezbędna jest również bezwarunkowa obsługa klienta. "Mamy własną obsługę klienta", wyjaśnia Head of Sales. "Klient kupuje u nas budynek podstawowy i ma potem wiele możliwości. Nasza obsługa klienta pomaga kupującemu dostosować ten budynek do jego własnych wymagań."

Bardzo aktywni w Niemczech

Z projektami firmy BVI.EU nv kieruje się zarówno do użytkowników, jak i inwestorów. Około 50% zrealizowanych projektów jest sprzedawanych inwestorom, a własne wynajmy stanowią około 50%. Firma zawsze szuka atrakcyjnych lokalizacji, kupuje tereny i buduje na nich małe do średnich rozmiarów mieszane parki przemysłowe. "Obecnie jesteśmy bardzo aktywni w Niemczech i zrealizowaliśmy nasz pierwszy projekt w Essen, Carnaperhof", wyjaśnia Keanu Meers. "Tutaj wynajmujemy około 30 jednostek o powierzchniach od 140 do 1400 m2 – opcjonalnie jako biuro, warsztat lub showroom. Kolejny obiekt uruchomiliśmy w Lübecku, gdzie również wynajmujemy. Mimo że Niemcy są raczej rynkiem wynajmu, planujemy tu w przyszłości także sprzedaż. Obecnie uruchamiamy projekty w Brühl, Bönen, Essen i Münsterze."

Modularna konstrukcja

Michel Meers, ojciec Keanu Meers, założył BVI.EU w 1999 roku i zaczął przekształcać istniejące budynki przemysłowe w sposób zrównoważony. Zaczynając od mniejszych projektów, założyciel zdobył z czasem coraz większą wiedzę z zakresu zrównoważonego budownictwa, nie tracąc przy tym z oka estetyki budynków. Dalsze priorytety to budowa modułowa oraz elastyczne koncepcje użytkowania. Działalność rozwinęła się dobrze. Dzisiaj BVI.EU jest aktywne w pięciu krajach: w Belgii, gdzie firma jest liderem rynku, oraz w Niemczech, Holandii, Francji i Luksemburgu. "Realizowaliśmy do tej pory ponad 2500 jednostek użytkowych", podkreśla Head of Sales. "W kolejce mamy ponad 1 200 000 m2. To oznacza, że są one już w budowie lub zostaną wkrótce zbudowane." Ze względu na silny wzrost, półtora roku temu do firmy dołączył belgijski ubezpieczyciel Securix jako wspólnik, a większość udziałów nadal posiada założyciel firmy Michel Meers. BVI.EU zatrudnia obecnie 45 pracowników i osiąga obroty rzędu 60 milionów EUR. Oprócz Belgii firma posiada oddziały w Holandii, Niemczech, Francji i Luksemburgu.

Inteligentne budynki

Sprzedaż i wynajem obiektów odbywają się za pośrednictwem lokalnych agentów nieruchomości. Ponadto BVI.EU korzysta z internetu jako platformy marketingowej i reklamuje się również w otoczeniu obiektów. Do tego dochodzi obecność na targach branżowych, na przykład Expo Real. Nie tylko w ramach firmy, ale także w projektach duże znaczenie ma digitalizacja. Standardem są kabli IP jak również funkcje inteligentnego budynku. Nadal priorytetem we wszystkich projektach jest zrównoważone budownictwo. Już od pięciu lat rezygnuje się z gazu jako paliwa. Zamiast tego rodzinna firma stawia na pompy ciepła, geotermię i fotowoltaikę. Do tego dochodzą stacje ładowania dla pojazdów elektrycznych oraz stosowanie prefabrykowanych modułów podczas budowy parków przemysłowych. "Jeden z naszych projektów został niedawno nagrodzony jako najbardziej zrównoważony budynek w Walonii", cieszy się Keanu Meers. W przyszłości BVI.EU nadal będzie skupiać się na budynkach zrównoważonych. Dodatkowe tematy to zgodność z ESG, dobry stosunek jakości do ceny oraz dalsza ekspansja w Niemczech.