Fusione riuscita di estetica e sostenibilità

Ci sono molte ragioni per scegliere un immobile di BVI.EU nv. "La qualità è molto importante per noi", afferma Keanu Meers, Head of Sales dell'azienda. "Questo standard è nel nostro DNA. Non siamo certamente i più economici sul mercato, ma imbattibili quando si tratta di rapporto qualità-prezzo. Per questo garantiamo qualità e non facciamo compromessi solo per guadagnare un margine maggiore. L'estetica gioca anche un ruolo importante per noi, perché non costruiamo scatole grigie e noiose." Come pioniere del settore, l'azienda a conduzione familiare punta sulla sostenibilità ed è leader in questo aspetto in ogni relazione. È essenziale anche il servizio incondizionato per i clienti. "Abbiamo il nostro proprio servizio clienti", spiega il Head of Sales. "Il cliente acquista da noi una struttura di base e poi ha molte possibilità. Il nostro servizio clienti supporta l'acquirente nel personalizzare l'edificio secondo le sue idee."

Molto attivi in Germania

Con i loro progetti, BVI.EU nv si rivolge sia agli utenti che agli investitori. Circa il 50% dei progetti realizzati viene venduto agli investitori, e la locazione dal proprio portafoglio immobiliare rappresenta circa il 50%. In generale, l'azienda è sempre alla ricerca di sedi attraenti, acquista terreni e vi costruisce piccoli e medi parchi commerciali misti. "Attualmente siamo molto attivi in Germania e abbiamo realizzato il nostro primo progetto a Essen, il Carnaperhof", spiega Keanu Meers. "Qui affittiamo circa 30 unità di dimensioni tra 140 e 1.400 m2 – disponibili come uffici, officine o show room. Un altro immobile è stato lanciato a Lubecca, dove affittiamo anche. Anche se la Germania è più un mercato di locazione, vogliamo anche vendere qui in futuro. Attualmente stiamo lanciando progetti a Brühl, Bönen, Essen e Münster."

Costruzione modulare

Michel Meers, padre di Keanu Meers, ha fondato BVI.EU nel 1999 e inizialmente ha ristrutturato edifici industriali esistenti in modo sostenibile. Partendo da progetti più piccoli, il fondatore ha acquisito nel corso degli anni una sempre maggiore competenza nella costruzione sostenibile, senza mai perdere di vista l'estetica degli edifici. Altri punti focali erano la costruzione modulare e i concetti di utilizzo flessibile. L'attività si è sviluppata bene. Oggi BVI.EU è attiva in cinque paesi: in Belgio, dove l'azienda è leader di mercato nel settore, così come in Germania, Paesi Bassi, Francia e Lussemburgo. "Abbiamo realizzato fino ad ora più di 2.500 unità di utilizzo", sottolinea il Head of Sales. "Altri 1.200.000 m2 sono in pipeline. Ciò significa che sono già in costruzione o saranno costruiti a breve." A causa dell'intensa crescita, un anno e mezzo fa è entrata nel capitale sociale l'azienda assicurativa belga Securix, anche se la maggioranza delle azioni è ancora detenuta dal fondatore dell'azienda, Michel Meers. Attualmente BVI.EU impiega 45 dipendenti e genera un fatturato di 60 milioni di EUR. Oltre al Belgio, l'azienda ha filiali nei Paesi Bassi, in Germania, Francia e Lussemburgo.

Edifici intelligenti

La vendita e l'affitto degli immobili avvengono tramite agenti immobiliari locali. Inoltre, BVI.EU utilizza Internet come piattaforma di marketing e promuove anche nelle aree circostanti gli immobili. Partecipa anche a fiere di settore, come ad esempio l'Expo Real. Non solo all'interno dell'azienda, ma anche nei progetti, la digitalizzazione ha un ruolo importante. I cavi IP e le funzionalità di un edificio intelligente sono ormai standard. La sostenibilità rimane una carta vincente di tutti i progetti. Da cinque anni l'azienda ha abbandonato il gas come combustibile. Invece, l'azienda familiare si affida a pompe di calore, geotermia e fotovoltaico. A questo si aggiungono stazioni di ricarica per veicoli elettrici e l'uso di moduli prefabbricati nella costruzione dei parchi commerciali. "Uno dei nostri progetti è stato recentemente premiato come l'edificio più sostenibile in Vallonia", si rallegra Keanu Meers. Negli anni a venire, BVI.EU continuerà a concentrarsi su edifici costruiti in modo sostenibile. Altri temi sono la conformità ESG, un buon rapporto qualità-prezzo e ulteriori espansioni in Germania.