Espacios habitacionales con exigencia y futuro

Un ejemplo paradigmático de proyectos desarrollados individualmente es el gran proyecto Sonnhalde en Waldkirch, la sede de la empresa. Aquí se está construyendo un complejo residencial en una parcela inclinada con 140 unidades de vivienda modernas, que se realizarán en varias fases de construcción. La primera fase se entregará a los compradores en otoño de 2025, y las siguientes en los años venideros. “Gracias a un inteligente diseño urbanístico hemos logrado crear muchos apartamentos con vistas despejadas a pesar de la alta densidad”, dice Constantin Schindler. “Esto demuestra que con buena planificación y arquitectura se logra más que con simple optimización del metro cuadrado.” 
La Sonnhalde no se diseñó solo para la venta – una parte de las unidades se mantendrá a largo plazo en el inventario de AREAL-Projektentwicklung. “También queremos contribuir de manera permanente al suministro de viviendas en la región – especialmente en el segmento de alquiler, que en muchos lugares está bajo gran presión”, continúa el director general.
 

Construir en edificaciones existentes: Sostenible, económico, orientado al futuro

Además de los proyectos de nueva construcción, la construcción en edificaciones existentes está cada vez más en el foco de AREAL Projektentwicklung. En Freiburg, la empresa trabaja en un proyecto desafiante para la expansión y densificación de patios traseros. El objetivo es desarrollar inteligentemente las estructuras urbanas existentes sin consumir nuevas áreas. "Especialmente en ubicaciones urbanas, es importante activar potenciales no utilizados", señala Constantin Schindler. También deja claro: "La demolición ya no es nuestra solución estándar. Evaluamos qué se puede preservar y mejorar, tanto ecológica como económicamente."
El enfoque sostenible también se refleja en el desarrollo del proyecto en sí: AREAL prefiere trabajar con socios financieros a largo plazo, evita modelos especulativos y opta por estructuras sólidas y de tamaño mediano. "Pensamos nuestros proyectos desde la perspectiva humana, y no desde el objetivo de máxima rentabilidad", explica Constantin Schindler.

Proyectos con un impacto duradero

Una mirada al pasado reciente muestra: AREAL Projektentwicklung GmbH ha construido su reputación como desarrollador de calidad a lo largo de los años. Por ejemplo, en el distrito de Wiehre en Freiburg, se realizó un edificio de apartamentos con nueve unidades, un proyecto que se destacó por un lenguaje arquitectónico claro y su integración armoniosa en el vecindario.
Otro proyecto: la reconversión de un antiguo sitio de horno de fundición en Waldkirch, que AREAL Projektentwicklung transformó en una ubicación residencial de alta calidad. También un uso anterior de jardín de niños fue replanteado y revitalizado por la empresa. Estos proyectos son ejemplares para la filosofía de la empresa: en lugar de soluciones estandarizadas, cada sitio es considerado individualmente, con respeto por su historia y con una visión clara hacia el futuro.
 

Regional, sostenible, innovador

Para los próximos años, Constantin Schindler se ha fijado objetivos claros: "La AREAL Projektentwicklung GmbH debe expandir su fuerte posición en la región de Freiburg. La calidad siempre está por encima de la cantidad. Queremos crear espacios de vida especiales, no la solución más rápida, sino la mejor es la que cuenta."
A pesar de, o precisamente debido a, los desafíos actuales de la construcción y el sector inmobiliario, Constantin Schindler mira hacia el futuro con optimismo. "Necesitamos más espíritu de experimentación en la construcción", demanda. Ve particularmente en el nuevo modelo de estándar de edificación ‘Clase de Edificio E’ una oportunidad para poder construir de manera más económica y al mismo tiempo con libertad de diseño, siempre y cuando el legislador proporcione la necesaria seguridad jurídica. Otras tendencias que AREAL está adoptando activamente incluyen la prefabricación de componentes de construcción para acelerar los procesos, así como nuevos modelos en la construcción de madera, por ejemplo, mediante soluciones de contratista general. Sin embargo, Schindler permanece pragmático: "No todos los proyectos son adecuados para madera. El concreto sigue teniendo su validez, por ejemplo, para garajes subterráneos o componentes estructurales."
La internacionalización actualmente no está en la agenda. La concentración en la región de Freiburg ha sido una elección estratégica deliberada. Aquí, Constantin Schindler ve un gran potencial: una población creciente, alta calidad de vida, y una enorme necesidad de espacio de vida bien pensado. "Queremos contribuir a hacer esta maravillosa región habitable y sostenible para el futuro."