Vastgoedbeheer van heel klein tot heel groot

Interview met Maximilian Stähle, directeur van AWV - Allgemeine Wohnhaus-Verwaltungsgesellschaft mbH & Co. Geschäftsbesorgungs KG

AWV – Allgemeine Wohnhaus-Verwaltungsgesellschaft mbH & Co. Geschäftsbesorgungs KG Jouw Apart
Uitzicht op Jouw Apart München

Vooral wanneer energie-renovaties op de agenda staan, botsen er vaak zeer verschillende meningen binnen appartementseigenarenverenigingen, wat snel tot conflicten kan leiden. Het bemiddelen van een breed draagvlak is daarom inmiddels een van de kerntaken van vastgoedbeheerders zoals AWV uit München. In een interview met Wirtschaftsforum sprak hun directeur Maximilian Stähle over de huidige uitdagingen.

"Onze kernactiviteit is het klassieke beheer van onroerend goed", begint Maximilian Stähle, directeur van AWV Allgemeine Wohnhaus-Verwaltungsgesellschaft mbH & Co. Geschäftsbesorgungs KG, met een uitleg van het dienstenpakket van het bedrijf en vermijdt bewust de Engelse term Property Management: "Wij zorgen voor het beheer van verenigingen van eigenaren en de klassieke verhuurbeheer, zowel voor individuele appartementen als voor complete woonhuizen - van heel klein tot heel groot." Inmiddels omvat de beheerde portefeuille van AWV ook grotere commerciële eenheden met kantoorruimtes en meerdere hotels.

Bemiddeling van consensus is een kernactiviteit

Een bedrijfsgebied waar je gemakkelijk 'tussen alle stoelen' valt, vooral wanneer grote beslissingen op de agenda staan waarover de verschillende eigenaren soms moeilijk tot een akkoord komen - zoals over de omvang van energie-renovatiemaatregelen: "Als AWV zijn we aan allen evenzeer verplicht. Daarom is een van onze belangrijkste taken het bemiddelen bij het opstellen van een duurzame consensus tussen de eigenaars. Het doorvoeren van een maatregel met een meerderheid van 51% die door 49% van de leden wordt afgewezen, zou onvermijdelijk tot spoedige vervolgconflicten leiden. Daarmee is niemand geholpen, ook de meerderheid niet. Maar met een beetje geduld, objectiviteit en kennis van zaken, en de nodige klantgerichtheid en empathie, vindt men bijna zonder uitzondering een zinvolle oplossing die door alle betrokkenen breed ondersteund wordt - ook bij gevoelige kwesties waarbij zeer uiteenlopende meningen en overtuigingen samenkomen." Om de eigenaren zo breed mogelijk te betrekken, organiseert AWV bovendien jaarlijks de München Adviesraaddag, waar sprekers zoals topexperts, rechters en gespecialiseerde advocaten in huurrecht voor de adviesraden en medewerkers van de onderneming spreken.

Maximilian Stähle, Directeur van de AWV - Algemene Woonhuisbeheer Maatschappij mbH & Co. Zakelijke Regeling KG
Maximilian Stähle, Directeur van de AWV - Algemene Woonhuisbeheer Maatschappij mbH & Co. Zakelijke Regeling KG

Opleiding en ontwikkeling hebben prioriteit

Ook binnen het bedrijf wordt er bij AWV veel belang gehecht aan het thema opleiding en ontwikkeling: "Momenteel hebben we vier leerlingen en twee duale studenten in dienst, wiens inzet en nieuwe input we erg waarderen - net zoals de kans om deze weg op lange termijn met hen te bewandelen", legt Maximilian Stähle uit, terwijl hij ook terugblikt op zijn eigen professionele biografie: "Toen ik 15 jaar geleden direct na mijn middelbare school bij dit bedrijf kwam, werden mij vanaf het begin veel kansen geboden, iets wat ik zeer heb gewaardeerd. Ook veel andere medewerkers zijn al decennia bij het bedrijf – een belangrijk bewijs dat we ook als aantrekkelijke werkgever kunnen overtuigen!"

Meer artikelen over dit onderwerp

"Elk monument vertelt een verhaal!"

Interview met Christian Baierl, algemeen directeur van Renaissance Immobilien und Beteiligungen Aktiengesellschaft

"Elk monument vertelt een verhaal!"

Historische gebouwen bewaren en naar de toekomst leiden, is het leidmotief van Renaissance Immobilien und Beteiligungen AG. Onder leiding van Christ...

De waardeketen uitbreiden

Interview met Dr. Karsten Klöcker, woordvoerder van het management van Bayern Facility Management GmbH

De waardeketen uitbreiden

Steeds meer bedrijven en administraties besteden het technische beheer van hun vastgoed uit aan competente handen en concentreren zich volledig op hun kernactiviteiten...

"De vraag naar mezzaninekapitaal is hoger dan ooit!"

Interview met Martin Führlein, directeur van Pegasus Capital Partners GmbH

"De vraag naar mezzaninekapitaal is hoger dan ooit!"

Pegasus Capital Partners verstrekt al een decennium mezzaninekapitaal en heeft in deze periode al aan de financiering van meer dan 70 Pro...

Slimme Gebouwentechnologie

Interview met Dr.-Ing. Johannes Fütterer, CEO van aedifion GmbH

Slimme Gebouwentechnologie

Aedifion GmbH is een innovatief technologiebedrijf dat gespecialiseerd is in de digitalisering en optimalisatie van gebouwen. In een gespr...

Manfred Brinkmann, Managing Editor-in-Chief

Manfred Brinkmann

Managing Editor of European Business

Vormt u de toekomst van het bedrijfsleven?

Als hoofdredacteur ben ik altijd op zoek naar de volgende generatie leiders en vernieuwers. Staat u aan het roer van een bedrijf dat een significante impact heeft? Neem dan contact met ons op. Laten we uw visie delen met ons publiek van invloedrijke mensen.