Gdy miasto samo tworzy przestrzeń mieszkaniową

Wywiad z Jensem Kreische, dyrektorem zarządzającym Wohungsbau Stadt Moers GmbH

Wohungsbau Stadt Moers GmbH - była osada górnicza w dzielnicy Meerbeck
Była osada górnicza w dzielnicy Meerbeck

Była osada górnicza w Meerbeck we wschodniej części Moers, zwłaszcza wiosną, emanuje szczególnym urokiem. Miasto Moers nabyło w 1980 roku większość dzielnicy robotniczej zbudowanej od 1904 roku. Do 1996 roku została ona zrewitalizowana, z uwzględnieniem jej architektonicznego i społecznego charakteru, oraz podłączona do sieci ciepłowniczej. Dziś prawie 1.300 jednostek mieszkaniowych w kolonii Meerbeck stanowi około połowę portfela najmu Wohnungsbau Stadt Moers GmbH.

Ocalenie kolonii Meerbeck jest jedną z historii sukcesu komunalnej spółdzielni mieszkaniowej i ważnym kamieniem milowym w jej historii. „Przed renowacją domy były już nieco zaniedbane i niezbyt atrakcyjne“, opowiada dyrektor Jens Kreische. „Dzięki renowacji, z uwzględnieniem aspektów historycznych, udało się te urocze domy uratować przed wyburzeniem.“

Tworzenie przystępnych cenowo mieszkań pozostaje trudne

Jak w wielu miastach, tak i w Moers, istnieje problem z dostępnością mieszkań w przystępnych cenach, który jest dodatkowo pogłębiany przez wysokie koszty budownictwa. „Chociaż jesteśmy w 100% zależni od miasta Moers, mamy również obowiązek działać zyskownie, co w obecnych warunkach rynkowych w sektorze budowlanym jest bardzo trudne“, mówi Jens Kreische, który pochodzi z Moers. „Zajmujemy się także osobami, które na prywatnym rynku mieszkaniowym nie znalazłyby przystępnego cenowo domu. To, że coraz więcej ludzi znajduje się w tej kategorii, wynika z rosnących kosztów na szeroką skalę.“

Jens Kreische, Dyrektor Zarządzający Wohungsbau Stadt Moers GmbH
Jens Kreische, Dyrektor Zarządzający Wohungsbau Stadt Moers GmbH

Szerokie portfolio

Oprócz bardzo popularnych domów w osiedlu górniczym, firma posiada szerokie portfolio zakwaterowań. Kandydaci do wynajęcia mogą zgłaszać swoje zainteresowanie za pomocą formularza online. Przy stanie wynajmu na poziomie 99% mogą jednak musieć poczekać pewien czas, zanim któryś z mieszkań się zwolni. „Naszą główną działalnością jest zarządzanie własnym portfelem najmu“, wyjaśnia Jens Kreische. „Zarządzamy również nieruchomościami dla osób trzecich, jesteśmy zaangażowani w zarządzanie miejskimi nieruchomościami i za pośrednictwem spółki córki odnowiliśmy prawie wszystkie szkoły w mieście. Kiedy znajdziemy odpowiednie działki, tworzymy oczywiście nowe miejsca zamieszkania.“

Mieszkanie dla wszystkich

Aktualnie firma nie ma nowego projektu w budowie, ale z dumą wspomina flagowy projekt z zeszłego roku. „Ostatnio zbudowaliśmy projekt, aby stworzyć mieszkania dla osób niepełnosprawnych“, tłumaczy Jens Kreische. „Jednak prawnie jest niezwykle skomplikowane budowanie wspólnot mieszkaniowych dla młodych ludzi niepełnosprawnych, ale mimo to udało nam się doprowadzić projekt do świetnego wyniku. Brak odpowiednich miejsc zakwaterowania z rówieśnikami często prowadzi do sytuacji, w których młodzi ludzie niepełnosprawni są umieszczani w domach opieki. Zamiast tego udało nam się stworzyć bardziej godną alternatywę. To nie tylko dla mnie, ale dla wszystkich zaangażowanych jest bardzo satysfakcjonujące.“

Więcej artykułów na ten temat

Odważ się na prawdziwą zrównoważoność

Wywiad z Michaelem Oberfeichtnerem, dyrektorem zarządzającym O. K. Energie Haus GmbH

Odważ się na prawdziwą zrównoważoność

Budownictwo jest uważane za największego zanieczyszczyciela środowiska na świecie; odpowiada za 40% globalnej emisji CO2. Czas na zmianę myślenia. ...

„Każdy pomnik opowiada historię!“

Wywiad z Christianem Baierlem, dyrektorem generalnym renaissance Immobilien und Beteiligungen Aktiengesellschaft

„Każdy pomnik opowiada historię!“

Zachowanie historycznych budynków i przekształcanie ich na potrzeby przyszłości to motyw przewodni Renaissance Immobilien und Beteiligungen AG. Pod kierownictwem Christiana Baierla firma specjalizuje się w...

„Obejmujemy cały cykl życia nieruchomości“

Wywiad z DI Aramis Glück, dyrektorem zarządzającym immo 360 grad gmbh

„Obejmujemy cały cykl życia nieruchomości“

Firma immo 360 grad gmbh łączy elementy zarządzania obiektami, konserwacji, nowych budów, renowacji oraz transformacji cyfrowej. W wywiadzie z ...

Przejrzystość z perspektywą

Wywiad z Thomasem Rustige, pełnomocnikiem ds. handlowych i Manuelem Nicolai, dyrektorem sprzedaży firmy Gebr. Otto und Heinrich Müller Holzbearbeitung GmbH

Przejrzystość z perspektywą

Produkcja okien dzisiaj to o wiele więcej niż tylko przejrzystość: najwyższa precyzja, zrównoważone materiały i inteligentne technologie kształtują branżę. D...

Manfred Brinkmann, Managing Editor-in-Chief

Manfred Brinkmann

Managing Editor of European Business

Czy kształtujesz przyszłość biznesu?

Jako redaktor naczelny, nieustannie poszukuję kolejnego pokolenia liderów i innowatorów. Jeśli stoisz na czele firmy o znaczącym wpływie, zapraszam do kontaktu. Podzielmy się Twoją wizją z naszą wpływową publicznością.