Cuando la ciudad crea su propio espacio habitacional
Entrevista con Jens Kreische, Director General de Wohungsbau Stadt Moers GmbH
La antigua colonia minera en Meerbeck, en la parte oriental de Moers, desprende un encanto especial, especialmente en primavera. La ciudad de Moers adquirió en 1980 gran parte del barrio de trabajadores construido desde 1904. Este fue rehabilitado hasta 1996 teniendo en cuenta su carácter constructivo y social, y conectado a la red de calefacción urbana. Hoy en día, las casi 1.300 unidades residenciales en la colonia Meerbeck constituyen aproximadamente la mitad del portafolio de alquileres de Wohungsbau Stadt Moers GmbH.
La preservación de la colonia Meerbeck es una de las historias de éxito de la empresa municipal de vivienda y un hito importante en su historia. "Antes de la renovación, las casas estaban deterioradas y no eran especialmente atractivas", cuenta el director general Jens Kreische. "Gracias a la renovación, teniendo en cuenta aspectos históricos, estas encantadoras casas pudieron ser salvadas de la demolición."
Seguir creando viviendas asequibles sigue siendo difícil
Como en muchas ciudades, también en Moers hay una escasez de viviendas asequibles, agravada por los altos costos de construcción. "Aunque somos una filial al 100% de la ciudad de Moers, también tenemos la obligación de ser rentables, lo que bajo las condiciones actuales del mercado en el sector de la vivienda es muy difícil", dice Jens Kreische, originario de Moers. "Nos ocupamos también de las personas que en el mercado de vivienda privado no encontrarían un hogar asequible. Que cada vez más personas caigan en esta categoría se debe al aumento de los costos en un amplio frente."
Amplio Portafolio
Además de las muy populares casas en el asentamiento minero, la compañía tiene un amplio portafolio de alojamientos. Los interesados en alquilar pueden registrar su interés a través de un formulario en línea. Sin embargo, con una tasa de ocupación del 99%, pueden tener que esperar un tiempo antes de que se libere alguno de los apartamentos. "Nuestro negocio principal es la gestión de nuestra propia cartera de alquileres", explica Jens Kreische. "Pero también gestionamos propiedades para terceros, trabajamos en la gestión de propiedades municipales y hemos renovado casi todas las escuelas en la ciudad a través de una filial. Si encontramos terrenos adecuados, por supuesto, también creamos nuevos espacios habitacionales."
Vivienda para todos
Actualmente, la empresa no tiene ningún proyecto nuevo en construcción, pero mira hacia atrás con orgullo a un proyecto emblemático del año pasado. "Recientemente, construimos un proyecto para crear viviendas para personas con discapacidades", explica Jens Kreische. "Sin embargo, es increíblemente complicado desde el punto de vista legal construir apartamentos compartidos para jóvenes con discapacidades, pero logramos llevar el proyecto a un gran éxito. La falta de alojamientos adecuados con compañeros de la misma edad a menudo resulta en que los jóvenes con discapacidades sean alojados en hogares para ancianos. En lugar de ello, pudimos crear una alternativa más digna. Esto no es solo muy satisfactorio para mí sino para todos los involucrados."