Építkezés az emberekért
Interjú Arno van den Thillarttal, az ingatlanfejlesztés igazgatójával és Rutger Veldhoennel, a vezérigazgatóval
Építkezés azt jelenti, hogy formáljuk azt a környezetet, ahol az emberek élnek, dolgoznak és kapcsolatban állnak egymással. Ezért a sikeres tervezés és építkezés többről szól, mint maga a szerkezet – az ott élő emberekről szól. Ez a filozófia alakította a Dura Vermeer Bouw en Vastgoed Den Bosch B.V.-t s’Hertogenboschban több mint 170 éven át. Rutger Veldhoen és Arno van den Thillart részletezi, hogy a családi vállalkozás hogyan egyesíti a fenntartható városfejlesztést, modern infrastruktúrát és innovatív építési megoldásokat, hogy hosszútávú értéket teremtsen az embereknek, közösségeknek és a társadalomnak.
European Business: Mr. Veldhoen, a hosszú története során a Dura Vermeer számos jelentős projektet valósított meg – Rotterdám újjáépítésétől és a Lijnbaan kifejlesztésétől kezdve modern infrastruktúra- és városfejlesztési projektekig. Tekintettel a széles körű projektjeire, van-e irányadó elve?
Rutger Veldhoen: A projektjeink középpontjában az emberek állnak. Az épületeket, utakat és lakóövezeteket nem önmagukért hozzák létre, hanem azok számára, akik végül használni fogják őket. Ez a filozófia vezérli a Dura Vermeert több mint 170 éve. Akár lakóövezetet fejlesztünk, infrastruktúrát építünk, vagy bonyolult építkezési projektet hajtunk végre, mindig felteszünk magunknak egy kérdést: hogyan javítja ez az emberek életét? A siker végül is egy projekt közösségre gyakorolt értékén mérhető.
European Business: A Dura Vermeer több mint 170 éves vállalattörténetre tekint vissza, és mind a mai napig a Dura család tulajdonában van.
Rutger Veldhoen: Történetünk valójában 1855-re nyúlik vissza. A legmeghatározóbb időszakok egyike volt Rotterdám újjáépítése a II. világháború után. Az olyan projektek, mint a Lijnbaan és később a Hajózási Terminál kialakítása formálták vállalatunkat. Ez a hosszú távú perspektíva, ami ebből a történelemből fakad, máig meghatároz minket. Nem kell negyedéves időszakokban gondolkodnunk; olyan döntéseket hozhatunk, amelyek még 10 vagy 20 év múlva is értelmesek lesznek. Ez a gondolkodásmód nemcsak stratégiánkat, de vállalati kultúránkat is befolyásolja. Hierarchiánk viszonylag lapos, a felelősséget korán delegáljuk, és az emberek továbbra is középpontban állnak – mind a vállalaton belül, mind a projektjeink során.
European Business: Mr. van den Thillart, Ön új lakóterületek és városnegyedek fejlesztésére specializálódott. Változtak az ilyen projektekkel szembeni elvárások az elmúlt években?
Arno van den Thillart: A kihívások jelentősen összetettebbé váltak. Korábban gyakran az egyes épületekre koncentráltunk. Ma komplett élő környezeteket fejlesztünk. Az emberek többet várnak el, mint csak lakhatást. Vonzerőtől kívül jó közlekedési koncepciókat, hozzáférést zöld területekhez és közösségi érzetet várnak el. A városfejlesztésnek a társadalmi, környezeti és gazdasági szempontokat kell figyelembe vennie a tervezés legkorábbi szakaszaitól kezdve. Az olyan témák, mint a fenntarthatóság, klímaalkalmazkodás, biológiai sokféleség és társadalmi befogadás, már a tervezési folyamat elejétől kezdve beépülnek. A hollandiai lakáspiac jelentős kihívásokkal néz szembe, de a cél már nem csupán a lakások számának maximalizálása, hanem vonzó és élhető lakótelepek létrehozása. Ennek eléréséhez szoros együttműködés szükséges az önkormányzatokkal, befektetőkkel és számos egyéb partnerrel.
European Business: A Dura Vermeer gyakran utal a “helyes dolgok elvégzésére”. Mit jelent ez a gyakorlatban?
Rutger Veldhoen: Számunkra ez felelősségvállalást jelent. Olyan projekteket akarunk megvalósítani, amelyek pozitív hatást gyakorolnak környezetükre. Ezért kérdezzük meg magunktól, hogy milyen hozzájárulást nyújt minden egyes projekt a társadalom számára. Ez lehet új lakás, fejlesztett infrastruktúra vagy olyan fejlesztés, amely javítja az életminőséget egy régióban. A kereskedelmi siker fontos, de soha nem szabad elkülönítve nézni az általa létrehozott hatástól.
Arno van den Thillart: Ez a filozófia formálja megközelítésünket a városfejlesztés terén is. Nagyszerű környezetek nem csupán az építészet által jönnek létre. Olyan helyekre van szükség, ahol az emberek találkozhatnak, biztonságban érezhetik magukat és élvezhetik az élet magas minőségét. Ezért foglalkozunk a fenntarthatóság egészét nézve. Nem csupán a CO2-kibocsátás csökkentéséről szól, hanem az egészségről, a társadalmi minőségről és a hosszú távú használhatóságról is. Végül is az embereknek élvezniük kellene az általunk létrehozott környezetben való életet és munkát.
European Business: A fenntarthatóság az egyik meghatározó téma az építőiparban.
Rutger Veldhoen: Sok éve folyamatosan beruházunk fenntartható megoldásokba. Egy példa erre az Urban Miner létesítményünk Rotterdamban. Ez a technológia lehetővé teszi számunkra a beton feldolgozását úgy, hogy értékes összetevői újrahasznosíthatók legyenek. Ez többmillió eurós beruházás volt, de azt mutatja, hogy a fenntarthatóság nem csak valami, amiről beszélünk – valami, amit aktívan megvalósítunk. Ugyanez vonatkozik a fenntarthatóbb építőanyagok fejlesztésére és a CO2-kibocsátás csökkentésére projektjeinken keresztül.
Arno van den Thillart: A faépítkezés is egyre fontosabbá válik. Emellett nagy figyelmet fordítunk arra, hogy az épületek és környezetek hogyan teljesítenek életciklusuk során. A fenntarthatóság messze túlmutat a projekt befejezésén. A kulcskérdés az, hogy milyen hosszú távú értéket teremt az emberek és a környezet számára.
European Business: A digitalizáció és a mesterséges intelligencia átalakít számos iparágat. Milyen szerepet játszanak ezek a technológiák a Dura Vermeer-nél?
Rutger Veldhoen: Nagyon jelentős szerepet. A BIM folyamatok már az hétköznapi munkánk szerves részét képezik. Ezek lehetővé teszik a projektek sokkal hatékonyabb tervezését és végrehajtását, miközben javítják az összes érintett együttműködését. Emellett digitális eszközöket használunk minőségbiztosításra, dokumentációra és folyamtoptimalizálásra. Ez segít nekünk egyre összetettebb projektek hatékonyabb kezelésében.
Arno van den Thillart: Ugyanakkor a digitalizáció és az MI segít nekünk kezelni a képzett munkaerő hiányát. Az iparág egyre összetettebb projekteket kell szállítania korlátozott emberi erőforrásokkal. Az intelligens technológiák egyszerűsítik a folyamatokat és csökkentik a munkaterhelést, lehetővé téve embereink számára, hogy olyan területeken koncentráljanak, ahol a tapasztalat, a kreativitás és a személyes együttműködés továbbra is alapvető.
European Business: Hol látja a Dura Vermeert az elkövetkező években?
Rutger Veldhoen: Azt szeretnénk, ha továbbra is az egyik vezető építőipari és infrastruktúra vállalat maradnánk Hollandiában. A növekedés továbbra is fontos, de nem minden áron. A legfontosabb az értékeink megőrzése, miközben biztosítjuk hosszú távú sikerünket. Ugyanakkor óriási lehetőségeket látunk. A lakhatás, a fenntartható infrastruktúra és a jövőbiztos városnegyedek iránti igény továbbra is növekedni fog. Ezért beruházunk az innovációba, hosszú távú partnerségekbe és stratégiai beruházásokba – még gazdaságilag kihívást jelentő időkben is. Célunk továbbra is olyan projektek megvalósítása, amelyek kézzelfogható értéket teremtenek az emberek, régiók és a társadalom számára.