„Zadowoleni najemcy to nasz najważniejszy cel!“

Wywiad z Gordonem Gattermannem, dyrektorem zarządzającym Beermann Immobilienverwaltung GmbH & Co. KG

Jubileusz Beermann Immobilienverwaltung

Od kilku dekad Beermann Immobilienverwaltung GmbH & Co. KG kładzie swój przedsiębiorczy nacisk na wynajem obiektów handlowych każdego rodzaju i rozmiaru. W jaki sposób silny wzrost w segmencie e-commerce będzie miał istotne skutki dla modelu biznesowego oraz jaką rolę obecnie odgrywa temat zrównoważonego rozwoju w codziennej praktyce biznesowej, wyjaśnił dyrektor zarządzający Gordon Gattermann w wywiadzie z Wirtschaftsforum.

Wirtschaftsforum: Panie Gattermann, Beermann Immobilienverwaltung GmbH & Co. KG jest dzisiaj właścicielem szerokiego portfela nieruchomości, który składa się przede wszystkim z domów handlowych. Jak doszło do takiej specjalizacji?

Gordon Gattermann: Pierwotny założyciel i właściciel naszej firmy, w swojej wieloletniej działalności jako architekt i budowniczy, specjalizował się wcześnie w budowie supermarketów i innych obiektów handlowych, które wkrótce postanowił nie tylko realizować dla swoich klientów, ale także trzymać w swoim własnym portfolio. Aby rozwijać to portfolio nieruchomości w sposób profesjonalny, ostatecznie została założona nasza firma, która ma teraz, nawet wiele lat po jego śmierci, w dalszym ciągu odpowiedzialnie wykonywać to zadanie. Tymczasem obiekty handlowe, od samodzielnych dyskontów, przez supermarkety, aż po centra handlowe, nadal stanowią większość naszych nieruchomości, podczas gdy w ostatnich latach dodatkowo rozszerzyliśmy nasze portfolio o żłobki, domy opieki oraz obiekty mieszkalne z usługami opiekuńczymi.

Beermann 25 Lat

Wirtschaftsforum: Skupiamy się nadal na utrzymaniu wartości, a długoterminowo na zwiększaniu wartości. Jak dokładnie podchodzicie Państwo do tego podejścia?

Gordon Gattermann: Niektóre z naszych nieruchomości są już starsze niż 30 lat i nadal są zajmowane przez tych samych najemców, co bezpośrednio po ich wybudowaniu – to z pewnością ilustruje długoterminową, perspektywiczną wizję, z którą chcemy angażować się w nasze rozwijające się partnerstwa, na przykład aby odpowiednio rozwijać dane nieruchomości również pod kątem budowlanym i dostosowywać je do zmieniających się wymagań: Może to dotyczyć mniejszych rozbudów, aby integrować systemy zwrotu dla jednorazowego kaucji w otaczającym rynek, ale również gruntowne rewizje dotyczące samego koncepcji sklepu, aby umożliwić nowoczesny design z przyjaznym oświetleniem i przyjemną przejrzystością.

Siedziba Firmy Beermann Immobilienverwaltung
Celem Beermann Immobilienverwaltung GmbH jest długoterminowe zachowanie wartości własnego portfela

Wirtschaftsforum: Jaką rolę odgrywają tutaj zrównoważony rozwój i efektywność energetyczna?

Gordon Gattermann: Dotyczy to zarówno naszych pojedynczych obiektów, jak i naszej firmy jako całości: niedawno wzięliśmy udział w warsztatach Ökoprofit Lippe, aby już dziś przygotować się na wymagania jutra. Można przypuszczać, że istotne kryteria ESG zaczną w przyszłości odgrywać znaczącą rolę również w kwestiach refinansowania i ubezpieczeń. Chcemy już teraz konsekwentnie wykorzystywać wszelki potencjał optymalizacji.

Wirtschaftsforum: Na jakie środki stawiacie obecnie w zarządzanych przez Was nieruchomościach?

Gordon Gattermann: To w praktyce bardzo się różni – ponieważ żaden obiekt nie jest jak inny. Jedną z często żądanych możliwości jest instalacja paneli fotowoltaicznych na dachach, co oczywiście chętnie realizujemy, jeśli warunki statyczne na to pozwalają.

Gordon Gattermann, Dyrektor zarządzający Beermann Immobilienverwaltung GmbH & Co. KG
Gordon Gattermann, Dyrektor zarządzający Beermann Immobilienverwaltung GmbH & Co. KG

W wielu obiektach otwierają się ponadto liczne dodatkowe możliwości do przeprowadzenia renowacji energetycznej. Również dla wszystkich budynków wzniesionych przez nas obowiązuje niezmiennie cel, aby były one projektowane z myślą o ich ekobilansie w sposób sensowny.

Beermann Zarządzanie Nieruchomościami Rynek EDEKA
W handlu detalicznym artykułami spożywczymi nadal nie ma wiarygodnych alternatyw dla e-commerce
Beermann Zarządzanie Nieruchomościami REWE Markt
Dostawcy pełnego asortymentu należą do standardowego repertuaru firmy
Beermann Zarządzanie Nieruchomościami Takko Markt
Energetyczna modernizacja istniejących obiektów oraz ekologicznie zrównoważone nowe budownictwo stały się obecnie centralnym celem przedsiębiorstwa

Wirtschaftsforum: W czasie pandemii koronawirusa presja na handel detaliczny ze strony segmentu e-commerce znacznie się zwiększyła. Czy to również długoterminowe wyzwanie dla Państwa firmy?

Gordon Gattermann: Oczywiście, handel stacjonarny obecnie przechodzi głębokie przemiany. Od tego są jednak znacznie mniej dotknięci zarówno duże sieci handlowe, jak i dyskonty, w przeciwieństwie do sklepów z modą w niegdyś często odwiedzanych pasażach pieszych. W tym segmencie rynku nigdy nie angażowaliśmy się jednak na szeroką skalę. Co do drogerii i dyskontów, nadal nie istnieją naprawdę sensowne alternatywy e-commerce, które uczyniłyby handel stacjonarny przestarzałym, dzięki czemu możemy dalej opierać się na solidnych podstawach naszej koncepcji. Nasze długoterminowe spojrzenie zachowamy również w przyszłości: ponieważ naszym nadrzędnym celem są i pozostaną zadowoleni najemcy.

Więcej artykułów na ten temat

„Każdy pomnik opowiada historię!“

Wywiad z Christianem Baierlem, dyrektorem generalnym renaissance Immobilien und Beteiligungen Aktiengesellschaft

„Każdy pomnik opowiada historię!“

Zachowanie historycznych budynków i przekształcanie ich na potrzeby przyszłości to motyw przewodni Renaissance Immobilien und Beteiligungen AG. Pod kierownictwem Christiana Baierla firma specjalizuje się w...

Rozszerzanie łańcucha wartości

Wywiad z dr. Karstenem Klöckerem, rzecznikiem zarządu Bayern Facility Management GmbH

Rozszerzanie łańcucha wartości

Coraz więcej firm i administracji oddaje techniczną gospodarkę swoich nieruchomości w kompetentne ręce i skupia się wyłącznie na swoim rdzennym biznesie...

„Obejmujemy cały cykl życia nieruchomości“

Wywiad z DI Aramis Glück, dyrektorem zarządzającym immo 360 grad gmbh

„Obejmujemy cały cykl życia nieruchomości“

Firma immo 360 grad gmbh łączy elementy zarządzania obiektami, konserwacji, nowych budów, renowacji oraz transformacji cyfrowej. W wywiadzie z ...

Zarządzanie nieruchomościami od małych po duże

Wywiad z Maximilianem Stähle, dyrektorem zarządzającym AWV - Allgemeine Wohnhaus-Verwaltungsgesellschaft mbH & Co. Geschäftsbesorgungs KG

Zarządzanie nieruchomościami od małych po duże

Zwłaszcza gdy wymagane są energetyczne remonty modernizacyjne, często zderzają się ze sobą bardzo różne opinie w wspólnotach właścicieli mieszkań, ...

Manfred Brinkmann, Managing Editor-in-Chief

Manfred Brinkmann

Managing Editor of European Business

Czy kształtujesz przyszłość biznesu?

Jako redaktor naczelny, nieustannie poszukuję kolejnego pokolenia liderów i innowatorów. Jeśli stoisz na czele firmy o znaczącym wpływie, zapraszam do kontaktu. Podzielmy się Twoją wizją z naszą wpływową publicznością.