Wirtschaftsforum: Panie Glück, jest Pan dyrektorem w immo 360 grad gmbh już od dwóch miesięcy. Co szczególnie przyciąga Pana do tej pozycji i jakie doświadczenie przynosi Pan ze sobą?

Aramis Glück: Moje doświadczenie wywodzi się z architektury i deweloperki, a w ostatnich latach miałem okazję piastować stanowisko kierownicze w znaczącej wiedeńskiej spółdzielni mieszkaniowej. Dzięki temu znam nie tylko kwestie planowania i realizacji, ale również zarządzanie, eksploatację i utrzymanie. Zwłaszcza w obecnych, trudnych czasach, uważam, że całościowe spojrzenie na cykl życia nieruchomości jest niezmiernie ważne. Takie podejście wprowadzam również w immo 360 grad gmbh i jest to dla mnie bardzo ekscytujące, aby kształtować firmę i jej usługi – od nowych budynków, przez remonty i renowacje, aż po zarządzanie i eksploatację. Moim celem jest ciągły rozwój ekspertyzy i adekwatne dostosowanie jej do zmieniających się wymagań branży.

Wirtschaftsforum: Wspomniał Pan już o renowacji i utrzymaniu – jakie dokładnie usługi oferujecie i co wyróżnia Państwa firmę w tym obszarze?

Aramis Glück: Nasza oferta jest bardzo szeroka i obejmuje zarządzanie nieruchomościami, takie jak usługi sprzątania, pielęgnacja ogrodów, odśnieżanie, a także zarządzanie renowacjami energetycznymi, remontami mieszkań, pracami konserwacyjnymi i budową nowych obiektów. Naszą cechą szczególną jest świadczenie usług na każdym etapie cyklu życia nieruchomości, a także intensywne zajmowanie się potrzebami, wymaganiami i usługami, które pojawiają się w kontekście zarządzania nieruchomościami, jako spółka-córka austriackiego Siedlungswerks (ÖSW). Skoncentrowanie naszych usług na potrzebach grupy ÖSW pozwala nam na tworzenie odpowiednich rozwiązań.

Wirtschaftsforum: Zrównoważony rozwój jest ważnym tematem w filozofii Państwa firmy. Jak realizują Państwo to w praktyce?

Aramis Glück: Zrównoważony rozwój jest rzeczywiście kluczową wartością dla nas. Oznacza to nie tylko zmniejszenie zużycia energii przez nieruchomości i stosowanie odpowiednich materiałów budowlanych, ale również uwzględnienie aspektów społecznych, ponieważ zapewnienie dostępnych cenowo mieszkań jest dla nas – jako części organizacji non-profit – niezwykle istotne. Oznacza to, że łączymy zrównoważony rozwój ekologiczny i społeczny, co nie zawsze jest łatwe, zwłaszcza na rynku, na którym koszty znacznie wzrosły. Jednak to właśnie stanowi wyzwanie: osiągnąć maksymalny efekt przy ograniczonych środkach, działając ekologicznie i społecznie odpowiedzialnie.

Wirtschaftsforum: Rynek nieruchomości i branża budowlana stoją obecnie przed dużymi wyzwaniami. Jakie tendencje Pan obserwuje i jak Państwa firma sobie z nimi radzi?

Aramis Glück: Warunki ramowe zmieniły się wskutek kryzysów ostatnich lat i stale rosnących wymagań stawianych nieruchomościom. Nie zmieni się to w najbliższym czasie. Koszty budowlane wzrosły, a możliwości finansowania już nie są tak korzystne. W sektorze nowych budów popyt jest obecnie stabilny, ale liczba rozpoczętych budów spada. Oczekujemy jednak, że w przyszłości znów wzrośnie. Renowacje i prace konserwacyjne są nadal pożądane i moim zdaniem będą odgrywać coraz ważniejszą rolę. Jednakże pole napięcia między potrzebnymi działaniami, kosztami i możliwymi do uzyskania środkami jest ogromne. Ogólnie rzecz biorąc, nowa sytuacja wymaga zmiany myślenia i elastycznego podejścia – to wyzwanie, które chętnie podejmujemy, aby nadal oferować naszym klientom wysoką wartość dodaną.

Wirtschaftsforum: Jak wygląda sytuacja w Państwa firmie pod względem digitalizacji? Czy są w tym obszarze konkretne projekty?

Aramis Glück: Digitalizacja jest również dla nas ważnym tematem i miasto Wiedeń również aktywnie ten proces wspiera. Naszym celem jest efektywne zbieranie i zarządzanie danymi dotyczącymi nieruchomości na każdym etapie ich cyklu życia. Niemniej jednak czynnik ludzki pozostaje kluczowy i ważne jest, aby nasi pracownicy uczyli się obsługi nowych technologii i integrowali je ze swoją codzienną pracą. Cyfrowa transformacja niesie ze sobą ogromne szanse, ale potrzeba czasu, zanim stanie się rutyną. Planujemy w przyszłości dalej rozwijać digitalizację, aby nasze procesy były jeszcze bardziej efektywne i przejrzyste.