Ahol az ötletek teret kapnak
Interjú Fabian Töws-szel, a Laer Unternehmensverwaltung GmbH ügyvezető igazgatójával
Növekvő urbanizáció, emelkedő ingatlanárak és csökkenő területi tartalékok következtében a hely egyre értékesebb erőforrássá válik. Rugalmas raktár-, műhely- és irodaterek iránti igény mindennél nagyobb. Modern garázs- és vállalkozói parkok kínálnak itt innovatív megoldásokat. Egy olyan vállalat, amely döntően formálta ezt a fejlődést Németországban, a Waltrop-i Laer Unternehmensverwaltung GmbH.
Ami 2006-ban az Egyesült Államokból ismert garázspark koncepciójának Németországba hozatalának ötletével kezdődött, sikertörténetté vált. Ma a Laer Unternehmensverwaltung GmbH cég a Formica GmbH és a Mega Mietpark márkáival intelligens, biztonságos és rugalmas helymegoldásokat kínál vállalkozásoknak, kézműveseknek és magánszemélyeknek. „Németországban a helyhiányra kínálunk megoldást és valódi értéket teremtünk“, hangsúlyozza Fabian Töws, a Laer Unternehmensverwaltung GmbH ügyvezetője. 2025 januárja óta ő irányítja a cég ügyeit a vállalkozás alapítójával, Georg Laer-rel együtt – és új impulzusokkal folytatja a sikertörténetet.
A garázsideától a vállalatcsoportig
A vállalatcsoport gyökerei Georg Laerhez nyúlnak vissza, aki 2006-ban vállalkozóvá vált. Egy ügyfél megbízásából fejlesztette ki az első koncepciót
Garagenparkok Németországban – ezzel lerakva egy olyan piac alapjait, amely máig növekszik. „Herr Laer jelentősen formálta és hozta valójában Németországba a koncepciót“, mondja elismerően Fabian Töws. 2012-ben jött létre az első saját park, és minden új projekttel egyre inkább felfelé ívelt a siker görbéje. Ma a Laer csoport 15 saját létesítményt üzemeltet, körülbelül 2500 bérlővel, és több mint 220 projektet tervezett és hajtott végre – országszerte és Ausztriában. Körülbelül 25 alkalmazott 25-től 30 millió EUR éves forgalmat generál. Két alappillér tartja a vállalkozást: A Formica GmbH általános vállalkozóként működik a tervezés és építési szolgáltatások terén, míg a Mega Mietpark kezeli és bérbeadja a saját létesítményeket. „Mi építünk harmadik felek számára is, saját állományunknak is“, magyarázza Fabian Töws. „A különleges az, hogy szinte minden szolgáltatást házon belül végzünk – a tervezéstől a bérbeadásig.“
Vállalkozói parkok rendszerrel
Ami egyszerű garázsparkként kezdődött, mára modern vállalkozói parkká fejlődött. A létesítmények helyet biztosítanak sokféle használatra – raktártér, műhelycsarnok és önkiszolgáló tároló egységek formájában. „Garázsjaink 25-től 100 m2-ig terjednek, a műhelycsarnokok további irodaterületet is kínálnak. Ezáltal rugalmas megoldásokat biztosítunk startupoknak, kézműveseknek vagy online kereskedőknek“, fejti ki Fabian Töws. Az összes létesítmény 24/7 elérhető, alkalmazással vagy chippel vezérelhető és video megfigyelés és riasztórendszer védi. „A biztonság nagy írást kap – kerítés, megfigyelés, digitális beléptető rendszerek szabvány nálunk“, mondja Fabian Töws. „Mi voltunk az elsők, akik teljes parkokat láttak el digitális beléptető rendszerrel.“ Ez az innováció, funkcionalitás és tisztességes árazás kombinációja teszi a különbséget: „Árainkat szándékosan megfizethetőek tartjuk“, hangsúlyozza Fabian Töws. „Természetesen nekünk is gazdaságilag kell működnünk, de lehetővé kívánunk tenni az emberek számára a használatot – nem kívánjuk kiszipolyozni őket az utolsó centig.“ Az építészeti tervezésnél is az effektivitásra törekszik a Formica. „Bérlési gyakorlatunkból tudjuk, melyik területméretek és beosztások működnek“, folytatja Fabian Töws. „Ezért tudjuk optimálisan kihasználni a telkeket és maximalizálni az ügyfeleink hozamát – gyakran jobban, mint mások.“ Individuális igazítások, mint a színek vagy különleges méretek, lehetségesek. Mégis minden egy bevált rendszeren alapul, amely rövid utakat, magas minőséget és gazdaságosságot garantál.
Használorientált és digitális
„Nem csak építkezünk az építkezés kedvéért. Célorientáltan cselekszünk. Ha valaki drága homlokzatot szeretne, megkérdezzük: Valóban szüksége van erre? Őszintén tanácsot adunk – még akkor is, ha kevesebbet keresünk ezen“, magyarázza Fabian Töws. A digitalizáció itt is központi jövőbeli hajtóerő marad. „Herr Laer volt az egyik első, aki digitalizálta a hozzáférési rendszereket. Ma ezt következetesen továbbfejlesztjük, hogy a jövőben is élen járjunk“, mondja a vezérigazgató. Ezenkívül a vevőkapcsolatok erősítése a fókuszában áll: „Láthatónak akarunk lenni, és megmutatni, hogy mi vagyunk a legtapasztaltabb partner a piacon. Sok szolgáltató jön és megy – mi 20 év tapasztalatot és 220 projektet hozunk.“
Mint egy hangya – kicsi, de erős
A vállalatcsoport filozófiája már a Formica GmbH nevében is tükröződik: Formica – latinul ‘hangya’. „A Bibliában így szól: Nézd meg a hangya útját és légy bölcs“, meséli Fabian Töws. „Ez a mi vezérelvünk. Nem vagyunk óriásvállalat, de sokat mozgatunk és előremozdítjuk a piacot.“ Legyen szó építőpartnerként, bérbeadóként vagy innovátorként: a Laer Unternehmensverwaltung GmbH gyakorlatias megoldásokat kínál szűkös területek idején – és egy olyan hozzáállást, amely ritkává vált az iparágban: törekvő, de földön járó. „Szeretnénk tovább növekedni, új befektetőket szerezni és projekteinkkel valódi értéket teremteni – ügyfeleink és a társadalom számára“, összegzi végül Fabian Töws.