Gdzie pomysły znajdują przestrzeń
Wywiad z Fabianem Töwsem, dyrektorem zarządzającym Laer Unternehmensverwaltung GmbH
W wyniku rosnącej urbanizacji, rosnących cen nieruchomości i kurczących się rezerw powierzchni, miejsce staje się coraz bardziej cennym zasobem. Elastyczne magazyny, warsztaty i powierzchnie biurowe są bardziej niż kiedykolwiek pożądane. Nowoczesne parki garażowe i biznesowe oferują tutaj innowacyjne rozwiązania. Firmą, która znacząco wpłynęła na ten rozwój w Niemczech, jest Laer Unternehmensverwaltung GmbH z Waltrop.
Co zaczęło się w 2006 roku od pomysłu przeniesienia do Niemiec konceptu znanych w USA parków garażowych, rozwinęło się w historię sukcesu. Dziś Laer Unternehmensverwaltung GmbH ze swoimi markami Formica GmbH i Mega Mietpark reprezentuje inteligentne, bezpieczne i elastyczne rozwiązania przestrzenne dla firm, rzemieślników i osób prywatnych. „Oferujemy rozwiązanie na brak miejsca w Niemczech i tworzymy prawdziwą wartość dodaną“, podkreśla Fabian Töws, dyrektor zarządzający Laer Unternehmensverwaltung GmbH. Od stycznia 2025 roku wspólnie z założycielem Georgiem Laerem kieruje on losami firmy – kontynuując historię sukcesu nowymi impulsami.
Od pomysłu na garaż do grupy przedsiębiorstw
Korzenie grupy przedsiębiorstw sięgają do Georga Laera, który w 2006 roku zdecydował się na samodzielność. Na podstawie zlecenia klienta opracował pierwszy koncept dla
Garagenparki w Niemczech – co dało początek rynkowi, który rośnie do dzisiaj. „Pan Laer miał znaczący wpływ na kształtowanie tego koncepcji i w zasadzie wprowadził ją do Niemiec”, mówi uznająco Fabian Töws. W 2012 roku powstał pierwszy własny park, a z każdym nowym projektem krzywa sukcesu nabierała tempa. Dzisiaj grupa Laer zarządza 15 własnymi obiektami z około 2500 najemcami i zrealizowała ponad 220 projektów – w całych Niemczech i w Austrii. Około 25 pracowników generuje roczny obrót w wysokości od 25 do 30 milionów EUR. Dwie główne filary wspierają działalność: Formica GmbH pełni funkcję generalnego wykonawcy dla planowania i wykonawstwa budowlanego, podczas gdy Mega Mietpark zarządza i wynajmuje własne obiekty. „Budujemy zarówno dla osób trzecich, jak i dla naszego własnego stanu”, wyjaśnia Fabian Töws. „Coś, co nas wyróżnia, to fakt, że mamy prawie wszystkie usługi w domu – od planowania po wynajem.”
Terminarze dla przedsiębiorców z systemem
To, co kiedyś zaczęło się jako prosty park garazowy, już dawno przekształciło się w nowoczesny park dla przedsiębiorców. Obiekty oferują przestrzeń do różnorodnych zastosowań – od powierzchni magazynowych, przez hale produkcyjne, aż po jednostki self-storage. „Nasze garaże mają rozmiary od 25 do 100 m2, hale produkcyjne oferują dodatkowo powierzchnie biurowe. Dzięki temu tworzymy elastyczne rozwiązania dla start-upów, rzemieślników czy sprzedawców internetowych”, tłumaczy Fabian Töws. Wszystkie obiekty są dostępne 24/7, sterowane za pomocą aplikacji lub chipa i zabezpieczane monitoringiem wideo oraz systemem alarmowym. „Kwestię bezpieczeństwa traktujemy priorytetowo – ogrodzenie, monitoring, cyfrowe systemy dostępu to u nas standard”, mówi Fabian Töws. „Byliśmy pierwsi, którzy wyposażyli całe parki w cyfrowe systemy dostępu.” Ta kombinacja innowacji, funkcjonalności i sprawiedliwego ustalania cen robi różnicę: „Nasze ceny są świadomie przystępne”, podkreśla Fabian Töws. „Oczywiście także musimy działać ekonomicznie, ale chcemy umożliwić ludziom korzystanie – nie wydusić z nich ostatniego grosza.” Również w planowaniu budowy Formica stawia na efektywność. „Wiem z naszej praktyki wynajmowania jakie rozmiary powierzchni i układy działają”, kontynuuje Fabian Töws. „Dlatego udaje nam się optymalnie wykorzystywać parcele i maksymalizować zyski dla naszych klientów – często lepiej niż inni.” Indywidualne dostosowania, takie jak kolory czy wymiary specjalne, są możliwe. Mimo to wszystko opiera się na sprawdzonym systemie, który gwarantuje krótkie drogi, wysoką jakość i rentowność.
Skoncentrowani na korzyściach i cyfrowi
„Nie budujemy po prostu, aby budować. Działamy zorientowani na korzyści. Jeśli ktoś życzy sobie drogiej fasady, pytamy: Czy naprawdę tego potrzebujecie? Doradzamy szczerze – nawet jeśli na tym mniej zarabiamy”, wyjaśnia Fabian Töws. Cyfryzacja pozostaje kluczowym motorem przyszłości. „Pan Laer był jednym z pierwszych, który zaczął cyfryzować systemy dostępu. Dziś rozwijamy to konsekwentnie, aby nadal być na przodzie”, dodaje dyrektor. Co więcej, kluczowe jest dla niego wzmacnianie relacji z klientami: „Chcemy być widoczni i pokazać, że jesteśmy partnerem z największym doświadczeniem na rynku. Wielu dostawców przychodzi i odchodzi – my wniesiemy 20 lat doświadczenia i 220 projektów.”
Jak mrówka – mała, lecz silna
Filozofia grupy korporacyjnej odzwierciedla się już w nazwie Formica GmbH: Formica – łacina dla ‘mrówka’. „W Biblii jest napisane: Obserwuj bieg mrówki i stań się mądry”, opowiada Fabian Töws. „To jest nasze motto. Nie jesteśmy gigantem, ale wiele zmieniamy i pchamy rynek do przodu.” Jako partner budowlany, wynajmujący lub innowator: Laer Unternehmensverwaltung GmbH reprezentuje praktyczne rozwiązania w czasach ograniczonej przestrzeni – oraz postawę, która w branży stała się rzadkością: ambitna, lecz przyziemna. „Chcemy dalej rosnąć, przyciągać nowych inwestorów i tworzyć rzeczywistą wartość dodaną naszymi projektami – dla naszych klientów i społeczeństwa”, podsumowuje na koniec Fabian Töws.