Wo Ideen Raum finden
Interview mit Fabian Töws, Geschäftsführer der Laer Unternehmensverwaltung GmbH
Als Folge von wachsender Urbanisierung, steigenden Immobilienpreisen und schrumpfenden Flächenreserven wird Platz zunehmend zu einer wertvollen Ressource. Flexible Lager-, Werkstatt- und Büroflächen sind gefragter denn je. Moderne Garagen- und Unternehmerparks bieten hier innovative Lösungen. Ein Unternehmen, das diese Entwicklung in Deutschland maßgeblich geprägt hat, ist die Laer Unternehmensverwaltung GmbH aus Waltrop.
Was 2006 mit der Idee begann, ein aus den USA bekanntes Konzept für Garagenparks nach Deutschland zu bringen, hat sich zu einer Erfolgsgeschichte entwickelt. Heute steht die Laer Unternehmensverwaltung GmbH mit ihren Marken Formica GmbH und Mega Mietpark für intelligente, sichere und flexible Raumlösungen für Unternehmen, Handwerker und Privatpersonen. „Wir bieten eine Lösung für den Platzmangel in Deutschland und schaffen echten Mehrwert“, betont Fabian Töws, Geschäftsführer der Laer Unternehmensverwaltung GmbH. Seit Januar 2025 leitet er gemeinsam mit Gründer Georg Laer die Geschicke des Unternehmens – und setzt die Erfolgsgeschichte mit neuen Impulsen fort.
Von der Garagenidee zur Unternehmensgruppe
Die Wurzeln der Unternehmensgruppe reichen zurück zu Georg Laer, der 2006 den Schritt in die Selbstständigkeit wagte. Aus einem Kundenauftrag heraus entwickelte er das erste Konzept für
Garagenparks in Deutschland – und legte damit den Grundstein für einen Markt, der bis heute wächst. „Herr Laer hat das Konzept maßgeblich geprägt und eigentlich nach Deutschland gebracht“, sagt Fabian Töws anerkennend. 2012 entstand der erste eigene Park, und mit jedem neuen Projekt nahm die Erfolgskurve Fahrt auf. Heute betreibt die Laer-Gruppe 15 eigene Anlagen mit rund 2.500 Mietern und hat über 220 Projekte geplant und umgesetzt – deutschlandweit und in Österreich. Rund 25 Mitarbeiter erwirtschaften einen Jahresumsatz von 25 bis 30 Millionen EUR. Zwei zentrale Säulen tragen das Geschäft: Die Formica GmbH fungiert als Generalunternehmer für Planung und Bauleistungen, während der Mega Mietpark die eigenen Anlagen verwaltet und vermietet. „Wir bauen sowohl für Dritte als auch für unseren eigenen Bestand“, erklärt Fabian Töws. „Das Besondere ist, dass wir fast alle Leistungen im Haus haben – von der Planung bis zur Vermietung.“
Unternehmerparks mit System
Was einst als einfacher Garagenpark begann, hat sich längst zu einem modernen Unternehmerpark entwickelt. Die Anlagen bieten Raum für vielfältige Nutzungen – von Lagerflächen über Werkhallen bis hin zu Self-Storage-Einheiten. „Unsere Garagen liegen in Größen von 25 bis 100 m2, Werkhallen bieten zusätzlich Büroflächen. Damit schaffen wir flexible Lösungen für Start-ups, Handwerker oder Onlinehändler“, erläutert Fabian Töws. Alle Anlagen sind 24/7 zugänglich, per App oder Chip steuerbar und mit Videoüberwachung und Alarmanlage gesichert. „Das Thema Sicherheit schreiben wir groß – Umzäunung, Überwachung, digitale Zugangssysteme sind bei uns Standard“, sagt Fabian Töws. „Wir waren die Ersten, die komplette Parks mit einem digitalen Zutrittssystem ausgestattet haben.“ Diese Kombination aus Innovation, Funktionalität und fairer Preisgestaltung macht den Unterschied: „Unsere Preise sind bewusst erschwinglich“, betont Fabian Töws. „Natürlich müssen auch wir wirtschaftlich handeln, aber wir wollen den Menschen eine Nutzung ermöglichen – nicht den letzten Cent aus der Tasche ziehen.“ Auch bei der Bauplanung setzt Formica auf Effizienz. „Wir wissen aus unserer Vermietungspraxis, welche Flächengrößen und Aufteilungen funktionieren“, so Fabian Töws weiter. „Deshalb schaffen wir es, Grundstücke optimal zu nutzen und den Ertrag für unsere Kunden zu maximieren – oft besser als andere.“ Individuelle Anpassungen, etwa bei Farben oder Sondermaßen, sind möglich. Dennoch basiert alles auf einem bewährten System, das kurze Wege, hohe Qualität und Wirtschaftlichkeit garantiert.
Nutzenorientiert und digital
„Wir bauen nicht einfach nur, um zu bauen. Wir handeln nutzenorientiert. Wenn jemand eine teure Fassade wünscht, fragen wir: Brauchen Sie das wirklich? Wir beraten ehrlich – auch wenn wir daran weniger verdienen“, erklärt Fabian Töws. Digitalisierung bleibt dabei ein zentraler Zukunftstreiber. „Herr Laer war einer der Ersten, der Zugangssysteme digitalisiert hat. Heute entwickeln wir das konsequent weiter, um auch künftig vorne zu bleiben“, so der Geschäftsführer. Darüber hinaus steht für ihn die Stärkung der Kundenbeziehungen im Fokus: „Wir wollen sichtbar sein und zeigen, dass wir der Partner mit der größten Erfahrung auf dem Markt sind. Viele Anbieter kommen und gehen – wir bringen 20 Jahre Erfahrung und 220 Projekte mit.“
Wie eine Ameise – klein, aber stark
Die Philosophie der Unternehmensgruppe spiegelt sich bereits im Namen der Formica GmbH wider: Formica – lateinisch für ‘Ameise’. „In der Bibel heißt es: Sieh dir den Lauf der Ameise an und werde weise“, erzählt Fabian Töws. „Das ist unser Leitbild. Wir sind kein Riesenunternehmen, aber wir bewegen viel und bringen den Markt voran.“ Ob als Baupartner, Vermieter oder Innovator: Die Laer Unternehmensverwaltung GmbH steht für praxisnahe Lösungen in Zeiten knapper Flächen – und für eine Haltung, die in der Branche selten geworden ist: ehrgeizig, aber bodenständig. „Wir möchten weiter wachsen, neue Investoren gewinnen und mit unseren Projekten echten Mehrwert schaffen – für unsere Kunden und für die Gesellschaft“, fasst Fabian Töws abschließend zusammen.