Waar ideeën ruimte vinden
Interview met Fabian Töws, directeur van Laer Unternehmensverwaltung GmbH
Als gevolg van toenemende verstedelijking, stijgende vastgoedprijzen en krimpende reservegebieden wordt ruimte steeds meer een waardevolle hulpbron. Flexibele opslag-, werkplaats- en kantoorruimtes zijn meer gevraagd dan ooit. Moderne garage- en ondernemersparken bieden hier innovatieve oplossingen. Een bedrijf dat deze ontwikkeling in Duitsland aanzienlijk heeft beïnvloed, is Laer Unternehmensverwaltung GmbH uit Waltrop.
Wat in 2006 begon met het idee om een in de VS bekend concept voor garageparken naar Duitsland te brengen, is uitgegroeid tot een succesverhaal. Vandaag staat Laer Unternehmensverwaltung GmbH met haar merken Formica GmbH en Mega Mietpark voor intelligente, veilige en flexibele ruimteoplossingen voor bedrijven, vakmensen en particulieren. „We bieden een oplossing voor het ruimtegebrek in Duitsland en creëren echte meerwaarde“, benadrukt Fabian Töws, directeur van Laer Unternehmensverwaltung GmbH. Sinds januari 2025 leidt hij samen met oprichter Georg Laer het bedrijf – en zet het succesverhaal voort met nieuwe impulsen.
Van garage-idee naar bedrijvengroep
De wortels van de bedrijvengroep gaan terug tot Georg Laer, die in 2006 de stap naar zelfstandigheid nam. Vanuit een klantopdracht ontwikkelde hij het eerste concept voor
Garageparken in Duitsland - en legde daarmee de basis voor een markt die tot op de dag van vandaag groeit. "De heer Laer heeft het concept aanzienlijk vormgegeven en eigenlijk naar Duitsland gebracht", zegt Fabian Töws waarderend. In 2012 werd het eerste eigen park opgericht, en met elk nieuw project nam de succescurve toe. Vandaag de dag beheert de Laer-groep 15 eigen faciliteiten met ongeveer 2500 huurders en heeft meer dan 220 projecten gepland en uitgevoerd - in heel Duitsland en Oostenrijk. Ongeveer 25 medewerkers genereren een jaaromzet van 25 tot 30 miljoen EUR. Twee centrale pijlers ondersteunen het bedrijf: Formica GmbH fungeert als hoofdaannemer voor planning en bouwdiensten, terwijl Mega Mietpark de eigen faciliteiten beheert en verhuurt. "We bouwen zowel voor derden als voor onze eigen voorraad", legt Fabian Töws uit. "Het bijzondere is dat we bijna alle diensten in eigen huis hebben - van planning tot verhuur."
Ondernemersparken met systeem
Wat ooit begon als een eenvoudige garagepark, heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een modern ondernemerspark. De faciliteiten bieden ruimte voor diverse toepassingen - van opslagruimtes en werkplaatsen tot selfstorage-eenheden. "Onze garages variëren in grootte van 25 tot 100 m2, werkplaatsen bieden daarnaast kantoorruimtes. Hiermee bieden we flexibele oplossingen voor start-ups, ambachtslieden of online handelaars", legt Fabian Töws uit. Alle faciliteiten zijn 24/7 toegankelijk, bedienbaar via app of chip en beveiligd met videobewaking en alarm. "Veiligheid staat bij ons hoog in het vaandel - omheining, bewaking, digitale toegangssystemen zijn bij ons standaard", zegt Fabian Töws. "Wij waren de eersten die complete parken met een digitaal toegangssysteem hebben uitgerust." Deze combinatie van innovatie, functionaliteit en eerlijke prijsstelling maakt het verschil: "Onze prijzen zijn bewust betaalbaar", benadrukt Fabian Töws. "Natuurlijk moeten wij ook economisch handelen, maar we willen mensen gebruik laten maken - niet de laatste cent uit hun zak halen." Ook in de bouwplanning zet Formica in op efficiëntie. "We weten uit onze verhuurpraktijk welke oppervlaktematen en indelingen werken", vervolgt Fabian Töws. "Daarom slagen we erin om percelen optimaal te benutten en de opbrengst voor onze klanten te maximaliseren - vaak beter dan anderen." Individuele aanpassingen, zoals in kleuren of speciale maten, zijn mogelijk. Desalniettemin is alles gebaseerd op een bewezen systeem, dat korte trajecten, hoge kwaliteit en kostenefficiëntie garandeert.
Gebruiksgericht en digitaal
"Wij bouwen niet zomaar om te bouwen. We handelen met een focus op nut. Als iemand een dure gevel wil, vragen we: Heeft u dat echt nodig? We adviseren eerlijk - zelfs als we daaraan minder verdienen," legt Fabian Töws uit. Digitalisering blijft een centrale toekomstige drijfveer. "De heer Laer was een van de eersten die toegangssystemen heeft gedigitaliseerd. Vandaag de dag ontwikkelen we dit consequent verder, om ook in de toekomst voorop te blijven," zegt de directeur. Daarnaast ligt zijn focus op het versterken van klantrelaties: "We willen zichtbaar zijn en laten zien dat we de partner met de meeste ervaring op de markt zijn. Veel aanbieders komen en gaan - wij brengen 20 jaar ervaring en 220 projecten mee."
Als een mier - klein, maar krachtig
De filosofie van de bedrijvengroep wordt al weerspiegeld in de naam van Formica GmbH: Formica - Latijn voor 'mier'. "In de Bijbel staat: Kijk naar de loop van de mier en word wijs", vertelt Fabian Töws. "Dat is ons leitmotiv. We zijn geen gigantisch bedrijf, maar we bewegen veel en brengen de markt vooruit." Of het nu als bouwpartner, verhuurder of innovator is, Laer Unternehmensverwaltung GmbH staat voor praktische oplossingen in tijden van schaarse ruimte - en voor een houding die zeldzaam is geworden in de sector: ambitieus, maar nuchter. "We willen blijven groeien, nieuwe investeerders aantrekken en met onze projecten echte meerwaarde creëren - voor onze klanten en voor de samenleving," sluit Fabian Töws af.