En una ciudad de provincia como Löbau en Sajonia, con 17.000 habitantes, la situación en el mercado inmobiliario es diferente a la de una gran ciudad, aclara la directora gerente Anja Eckmann, quien previamente trabajaba en el sector inmobiliario en Berlín. Ella habla de un dilema: "Tenemos muchos edificios en estado completamente renovado, pero que no están renovados energéticamente. Por otro lado, a diferencia de las grandes ciudades, hay numerosos edificios vacíos. Debido a estos vacíos, los arrendadores pierden dinero. La acción económica se ve adicionalmente dificultada por las regulaciones políticas. Además, no se puede aumentar el alquiler si el estado de los apartamentos no es el adecuado."

Sin embargo, tiene una propuesta de solución: "Los edificios deben ser mejorados a un buen estado con la ayuda de fondos de subsidio. Si se ofrecen espacios habitacionales renovados, el interés también está allí." Su deseo sería que las comunidades reciban más apoyo. "Si se les ofrecen perspectivas en la vida laboral, entonces más personas vendrían aquí", está convencida Anja Eckmann.

La política de subsidios para la renovación energética la encuentran demasiado general, porque: "Muchas ciudades en Alemania no tienen el problema de viviendas vacías."

Servicio para inquilinos

Wobau Löbau es una subsidiaria 100% de la ciudad de Löbau. 15 empleados trabajan en la empresa. El volumen de negocios anual es de algo más de cinco millones de EUR. Se alquilan apartamentos de una a cinco habitaciones, así como algunos pocos locales comerciales. Sobre los inquilinos de viviendas de Wobau Löbau, Anja Eckmann dice: "El promedio de edad es bastante alto. Muchos jóvenes se han mudado. Sin embargo, también muchas personas nacidas entre 1970 y 1980 están regresando a Löbau."

Su empresa puede convencer especialmente en el área de servicio. "Siempre estamos disponibles y tomamos los problemas y preocupaciones de los inquilinos en serio. Los defectos se reparan inmediatamente o lo más pronto posible", enfatiza la directora general. Los apartamentos están básicamente abiertos a todas las personas.

Reducir los espacios vacíos

En Wobau Löbau, Anja Eckmann puede aportar toda su experiencia de Berlín. Uno de sus objetivos es reducir aún más la cantidad de espacios desocupados. "Quiero hacer los edificios atractivos para que aumente la demanda de viviendas. Esto solo se puede hacer paso a paso", explica. Es importante para ella dar consejos a los empleados sobre cómo tratar con los inquilinos.

El tema de retener a los inquilinos es importante para ella en este contexto. Esto también incluye responder a los deseos de los inquilinos. Wobau Löbau ha beneficiado mucho hasta ahora de los fondos de ayuda para edificios protegidos como monumentos históricos, dice la directora general: "Aquellos que hemos renovado están completamente alquilados. Nuestro éxito se debe a la renovación y modernización. Esto solo es posible con fondos de ayuda".

Con motivación hacia el éxito

Hay varias razones por las que Anja Eckmann disfruta tanto de su trabajo. El ambiente laboral es bueno, cuenta. "Esto también es muy importante para mí. Estoy convencida de que una buena convivencia lleva a más motivación y beneficia al producto", dice. Planea seguir renovando edificios efectivamente para reducir significativamente los espacios vacíos. También se considerará alguna que otra venta.

"Se trata de minimizar costos en un lado e invertir en el otro", explica. Le fascina que la industria de vivienda esté "totalmente entrelazada". Además, disfruta mejorar cosas en la región. "Además, me gusta trabajar con personas. Y, por último, los números son mi gran pasión: me gustan las finanzas y el control como campo especializado", dice la directora general.