A Napos Oldalon: Ingatlankezelés Badenben

Interjú Thomas Ganterrel, a Hurrle Beteiligungs GmbH & Co. KG ügyvezető társasági tagjával

Thomas Ganter, a Hurrle  Beteiligungsgesellschaft GmbH & Co. KG ügyvezető társasági tagja

Az ingatlanpiac feszült, az építőipar lelassult. Nyersanyaghiányok és energiaár-emelkedések, kamatlábak ugrása és infláció, röviden: válságok, amerre csak nézünk. Ennek ellenére néhány szereplőnek sikerül a labdán maradnia és üzleti modelljét a szembe szélben is irányítania. A Hurrle Ingatlanoknak különösen jól sikerül ez Németország délnyugati részén, évtizedes tapasztalatok, hálózatépítés és vállalkozói előrelátás segítségével.

Thomas Ganter higgadtságot sugároz, miközben egyidejűleg egyfajta kötelezettséget közvetít, amely azt sugallja: Ezzel az emberrel üzletet lehet kötni. Ilyen időkben egy ilyen ügyvezető aranyat ér. És mint valaki, aki már 20 éve ismeri a Hurrle vállalatot, így tökéletesen illeszkedik a befektetési társaság integrált üzleti megközelítéséhez, amely az ingatlanok építésére és fejlesztésére specializálódott, hogy aztán a portfólióban kezelje őket.

Egy széles portfólió a

A kezdetektől fogva a vállalat az egészséges növekedésre és a diverzifikációra törekedett. "Már 50 évvel ezelőtt, a Hurrle alapítója, Karl-Heinz Hurrle szándékával indultunk el, főként mindent magunk fejleszteni, vagyonelemek birtokosai vagyunk. A Dél-Nyugaton található kínálati portfóliónkat így fokozatosan különböző irányokba tudtuk terelni és széles körben felállni", magyarázza Thomas Ganter.

Elsőként egészségügyi ingatlanok integrálásával kezdtek, Hurrle így hamar a klasszikus irodai és részben lakóingatlanok felé tudott terjeszkedni, és végül a szállodaipart is maga mellé állítani. A portfólió nagy részét még ma is a kereskedelmi ingatlanok teszik ki – majdnem 90%-át.

Hurrle Irodaház a sevDesk számára
Új irodaház építése a sevDesk számára a vágóhídi területen (Im Unteren Angel 1)
Hurrle Parkolóház Központ Nyugat Offenburgban
A 273 parkolóhellyel rendelkező Offenburgi Központ Nyugati parkolóháza is a Hurrle Beteiligungs GmbH & Co. KG objektumai közé tartozik

Hosszú távú bérbeadás megbízhatóságot teremt

Az üzleti modell tehát működik, még nehéz időkben is. És van még egy további kulcsfontosságú összetevő a siker történetéhez: a hosszú távú bérbeadás. „Ingatlanjaink hosszú távú bérbeadása megbízhatóságot teremt, akár magán, akár üzleti szférában", hangsúlyozza Thomas Ganter. „A Mannheimtől Freiburgig húzódó Rajna-mentén megbízható partner lettünk az ágazatban, odafigyelünk a munka minőségére, az építkezésnél éppúgy, mint az épületek bérbeadóiként a bérlőinkkel szemben.”

A vendéglátás területén Hurrle ezen következetes megközelítése olyan partnereket hozott, mint a Mercure és a B&B Hotels. De még a városfejlesztésben is megerősítést nyert a jó hír, mint például Offenburgban, ahol a vállalat fontos szerepet vállalt régi Burda-épületek újjáélesztésében – beleértve egy műemlékvédelem alatt álló nyomdát is, amely most egy orvosi központ, hotel, vendéglátó hely és parkolóház együttesének része.

Egyáltalán: A komplex projektek illeszkednek a Hurrle Beteiligungs GmbH & Co. KG profiljába. Ez részben annak köszönhető, hogy képesek jól belehelyezkedni a potenciális bérlők perspektívájába, miközben egyidejűleg felmérik, hogy a kívánt hosszú távú partnerség adott-e. „Definitíve odafigyelünk arra, hogy egy üzleti modell 30 vagy akár 40 évig működőképes-e", magyarázza Thomas Ganter.

Egy olyan ágazatban, amely időnként inkább a rövid távú befektetésektől vezérelt, épp ez a jövőbeli siker záloga, és így majdnem magától értetődően a köz szférát is magával hozza, amelynek érdeke a hosszú távon élettel teli negyedek fenntartása városaikban.

Hurrle Objekt Offenburg Stegermattban
Lakó- és inklúziós objektumként a Hurrle Beteiligungsgesellschaft GmbH & Co. KG többek köz között egy objektumot kezel Offenburg-Stegermattban. Itt van otthon a Lebenshilfe
Hurrle Kronenwiese-Terület Offenburg
A Kronenwiese-Terület Offenburg az egyik bonyolultabb kezelési objektuma a Hurrle Beteiligungs GmbH & Co. KG-nak, két irodaház, parkolóház, hotel és egészségközponttal

Fenntarthatóság mint a vállalati tevékenységek szerves része

Hurrle a fenntarthatóságot is beépítve vállalati tevékenységeibe – magas innovációs szinttel és a legmodernebb technológiák széleskörű alkalmazásával – biztosítja helyét a jövőben. Az épületfelügyeleti technológiák ma már elengedhetetlen részét képezik a Hurrle hatékony ingatlankezelésének, akárcsak a fotovoltaikus rendszerek az újabb épületeknél.

A Mobility Hubs ötlete az vállalat parkolóiban szinte már-már szívügynek tűnik. „Ebben a szegmensben igazi úttörők vagyunk, a fejlesztés során a carsharingre, az E-bike és E-roller állomásokra, valamint a digitális fizetési és azonosító rendszerekre összpontosítunk", mondja Thomas Ganter. A gyakran említett csomagszállítások és az általuk okozott közlekedési zavarokat is figyelembe veszi a vezérigazgató az átfogó koncepcióban, és olyan víziót vázol fel, amely szerint a csomagokat egy parkolóházi átmeneti állomás után E-bike-okkal tervezi továbbítani.

Az, hogy ilyen konzekvens fenntarthatósági koncepciók nem csak környezetbarátabbá és szennyező anyagokban szegényebbé teszik a városokat, hanem átfogóan is felértékelik azokat, ismét a Hurrle Beteiligungs GmbH & Co. KG vállalati filozófiájának része. Mivel a vállalat minden érdekeltet maga mellé kíván állítani, és hagyományosan elkötelezett a délnyugat és annak emberei felé.

„Továbbra is a helyi és regionális szintre összpontosítunk, a badeni régióra fókuszálunk, hogy közel legyünk az ingatlanokhoz, a helyi igényekhez. Ez is sikerünk része. Itt helyben szeretnénk gondozni jelenlegi 60 bérleményünket, és mértéktartással, céltudatosan és észszerűen válaszolni az idők jelzéseire, beleértve a klímaváltozást is."

További cikkek a témában

Minden emlékmű mesél egy történetet!

Interjú Christian Baierl-lel, a Renaissance Immobilien und Beteiligungen Aktiengesellschaft ügyvezető igazgatójával

Minden emlékmű mesél egy történetet!

Történelmi épületek megőrzése és a jövőbe vezetése az a vezérelv, amelyet a Renaissance Immobilien und Beteiligungen AG követ. Christian Baierl ...

„Az ingatlanok teljes életciklusát lefedjük“

Interjú DI Aramis Glückkel, az immo 360 grad gmbh ügyvezető igazgatójával

„Az ingatlanok teljes életciklusát lefedjük“

Az immo 360 grad gmbh kombinálja a létesítménygazdálkodás, karbantartás, új építés és felújítás, valamint a digitális átalakulás elemeit. Az interjúban ...

Innovatív projektmenedzsment a háromszög területén

Interjú Alexander Stuchly-val, a zwei-a projektmanagement gmbh ügyvezető igazgatójával

Innovatív projektmenedzsment a háromszög területén

Hatékony projektmenedzsment elengedhetetlen a építőiparban ahhoz, hogy összetett építési projekteket sikeresen megvalósíthassanak. A zwei-a projektmanagement gmbh specializálódott a fenntartható építési projektek fejlesztésére és megvalósítására...

Jövőorientált ingatlanstratégiák és megoldások

Interjú Dr. Kurt-Georg Herzog-gal, a STARGIME Deutschland GmbH ügyvezető igazgatójával

Jövőorientált ingatlanstratégiák és megoldások

Az ingatlanipar számos kihívással néz szembe, de Dr. Kurt-Georg Herzog és a STARGIME Deutschland GmbH csapata egyedülálló megközelítést talált ezek leküzdésére...

Manfred Brinkmann, Managing Editor-in-Chief

Manfred Brinkmann

Managing Editor of European Business

Ön alakítja az üzleti élet jövőjét?

Főszerkesztőként mindig a vezetők és innovátorok következő generációját keresem. Ha egy jelentős hatást gyakorló vállalat élén állsz, hívlak, hogy csatlakozz hozzánk. Osszuk meg a víziódat befolyásos közönségünkkel.