Pensare in modo completo agli immobili commerciali moderni
Intervista a Rüdiger Swoboda, Amministratore Delegato di Sirius Facilities GmbH
Non solo da quando la pandemia di Coronavirus e il lavoro da casa hanno iniziato, il mondo degli immobili commerciali è in cambiamento. Come operatori di oltre 142 oggetti pertinenti, il Gruppo Sirius modella significativamente il futuro degli spazi per uffici, magazzini e produzione. Rüdiger Swoboda, amministratore delegato, ha rivelato quali fattori sono particolarmente importanti in questo processo.
"Se immagini un'area industriale con la mente, probabilmente appare piuttosto triste e grigia - e questo è esattamente ciò che non dovrebbe essere!", inizia così Rüdiger Swoboda la sua descrizione dell'immobile commerciale del futuro. Una visione che è particolarmente cara a lui come amministratore delegato all'interno del gruppo Sirius: in quanto proprietario e gestore dei Sirius Business Parks con 6.000 inquilini in Germania e altri 4.000 nel Regno Unito, il successo dell'azienda dipende in gran parte dall'attrattività delle sue proprietà, che si trovano principalmente nelle aree periferiche delle città. Ciò che a prima vista può sembrare uno svantaggio, si è rivelato un chiaro vantaggio competitivo: "Le sedi periferiche attrattive in cui operiamo comportano una notevole minore fluttuazione degli inquilini, il che ci permette di avere un modello di business più resiliente, che si rivela particolarmente redditizio in periodi di significative turbolenze di mercato", sottolinea Rüdiger Swoboda. Anche in termini di criteri ESG pertinenti, Sirius Facilities può contare su una solida base: già nel 2023 sono stati raggiunti gli obiettivi di Scope-1 e -2; entro il 2030, l'impronta di CO2 a livello di gruppo dovrebbe inoltre ridursi del 45%, prima di raggiungere l'obiettivo Net-Zero nel 2045 in Germania e nel 2050 nel Regno Unito.
Soluzioni di Magazzinaggio Moderne Completano l'Offerta
Oltre agli spazi tradizionali per uffici e industrie, ambienti di laboratorio e grandi centri logistici, l'azienda offre anche in Germania spazi di storage di dimensioni ridotte sotto il marchio MyLager, che in futuro saranno ospitati principalmente in edifici autonomi. Con ciò, Sirius Facilities vuole rimanere fedele al suo approccio di base e continuare a puntare non solo sui Blue Chips, ma anche sulla vastità delle piccole e medie imprese e delle start-up con grande potenziale di sviluppo.
"Questo tipo di affitto frammentato è ammettilo più laborioso, ma proprio a causa dell'alta occupazione che possiamo ottenere e del nostro concetto olistico con soluzioni Plug-and-Play personalizzabili, dall'ufficio completamente attrezzato con sistema telefonico fino alle offerte della mensa, è particolarmente attraente - mentre altri operatori di mercato a seguito delle recenti turbolenze hanno dovuto svalutare fino a 100 punti base, il nostro crescita continua è quasi ininterrotta", afferma Rüdiger Swoboda.