Budowa modułowa zamiast murowanej
Wywiad ze Stefanem Steinem, dyrektorem zarządzającym Portakabin Mobilraum GmbH oraz Portakabin Produktions GmbH
Od kontenera budowlanego do zrównoważonego budynku: Portakabin Mobilraum GmbH przekształca się z klasycznego wynajmującego tymczasowych rozwiązań budowlanych w innowacyjnego dostawcę architektury modułowej. Z 135 pracownikami w siedmiu niemieckich lokalizacjach i własną produkcją w Halle nad Saale, firma stawia na zrównoważony rozwój, digitalizację i elastyczność. Od przejęcia przez fundusz Private Equity Antin w 2024 roku, niegdyś brytyjska grupa rodzinna realizuje jasną strategię ekspansji.
Budownictwo modułowe zamiast tradycyjnego
Wynajmowanie zamiast kupowania, montaż zamiast betonowania: Portakabin Mobilraum produkuje i dostarcza tymczasowe budynki takie jak pojedyncze kontenery i instalacje kontenerowe. Z 135 pracownikami i własną produkcją w Halle, firma obsługuje przemysł, gminy i kluby sportowe. Kluczowe jest to, że budynki modułowe spełniają standard domów pasywnych i są w pełni recyklingowalne. Korzenie Portakabin Mobilraum sięgają ery OECON, kiedy to produkowane były pierwsze kontenery budowlane. To, co zaczęło się jako miejsce wypoczynku dla pracowników budowlanych, rozwinęło się w wszechstronny model biznesowy. „Dzisiaj produkujemy w Halle od pięciu do ośmiu kontenerów dziennie”, wyjaśnia Stefan Stein, od 2022 roku dyrektor zarządzający niemieckich jednostek biznesowych. Jednak tradycyjny biznes kontenerowy stanowi już tylko część przychodów. Strategiczny nacisk kładziony jest na budownictwo modułowe.
Elastyczność jako kluczowa kompetencja
Decydująca różnica w stosunku do budownictwa prefabrykowanego polega na elastyczności. Portakabin Mobilraum wynajmuje swoje budynki na okresy od miesiąca do dziesięciu lat. „Klient nie jest związany na długi okres”, wyjaśnia Stefan Stein. Po zakończeniu okresu wynajmu moduły są demontowane i wykorzystywane ponownie w nowych projektach. Obszary zastosowań obejmują budynki przemysłowe, przedszkola, szkoły, obiekty medyczne i sportowe. Klientela jest wyłącznie komercyjna, firma oferuje kompleksowe rozwiązania, w tym planowanie i wsparcie w uzyskiwaniu pozwoleń budowlanych za pośrednictwem partnerskich biur architektonicznych.
Ekologiczność w konstrukcji drewniano-stalowej
Moduły są wykonane z hybrydowej konstrukcji drewniano-stalowej. Dodatkowo ekologiczny ślad węglowy jest redukowany przez krótszy czas budowy, mniejszy ruch budowlany i zminimalizowane odpady. W zakładach produkcyjnych Portakabin Mobilraum inwestuje w mikroturbiny wiatrowe, fotowoltaikę i zielony wodór. Same budynki modułowe są wyposażone w pompy ciepła, inteligentne systemy oświetleniowe i systemy oszczędzające wodę. Wydajność techniczna jest imponująca: dzięki typowej statyce, moduły mogą być układane w wielopiętrowe budynki.
Digitalizacja i ekspansja
W produkcji Portakabin stosuje technikę spawania robotycznego, trzy w pełni zautomatyzowane komórki produkcyjne i cyfrowe bliźniaki. Wszystkie komponenty są cyfrowo śledzone za pomocą BIM. Współprace z uniwersytetami, takimi jak University College London, napędzają innowacje. Ponadto firma dąży do dywersyfikacji w nowe segmenty: w tym wzrost potencjału w sporcie, od amatorskiego do profesjonalnego poziomu. „Pomimo osłabienia koniunktury budowlanej, mamy bardzo wysokie obłożenie”, mówi Stefan Stein. Od przejęcia przez fundusz Private Equity sAntin w 2024 roku, firma dysponuje znacznie większymi zasobami. Cel jest jasny: „Jakość, ekologiczność i innowacje cyfrowe – w tych obszarach chcemy odgrywać wiodącą rolę”, podsumowuje dyrektor.