Modulaire bouw in plaats van massieve bouw
Interview met Stefan Stein, directeur van Portakabin Mobilraum GmbH en Portakabin Produktions GmbH
Van bouwcontainer naar duurzaam gebouw: Portakabin Mobilraum GmbH transformeert van traditionele verhuurder van tijdelijke bouwoplossingen naar innovatieve aanbieder van modulaire architectuur. Met 135 medewerkers op zeven Duitse locaties en een eigen productie in Halle an der Saale zet het bedrijf in op duurzaamheid, digitalisering en flexibiliteit. Sinds de overname door het private equity-fonds Antin in 2024, volgt de voormalige Britse familiegroep een duidelijk expansiebeleid.
Modulaire bouw in plaats van massief bouw
Huren in plaats van kopen, opbouwen in plaats van betonneren: Portakabin Mobilraum produceert en levert tijdelijke bouwwerken zoals individuele containers en containercomplexen. Met 135 medewerkers en een eigen productie in Halle bedient het bedrijf de industrie, gemeenten en sportverenigingen. Het slimme aspect: De modulaire gebouwen voldoen aan de passiefhuisnorm en zijn volledig recyclebaar. De wortels van Portakabin Mobilraum gaan terug naar het tijdperk van OECON, toen de eerste bouwcontainers voor bouwplaatsen werden geproduceerd. Wat begon als een verblijfsruimte voor bouwarbeiders is uitgegroeid tot een veelzijdig bedrijfsmodel. "Tegenwoordig produceren we tussen de vijf en acht containers per dag in Halle," legt Stefan Stein uit, sinds 2022 directeur van de Duitse bedrijfseenheden. Maar de klassieke containerhandel is nog maar een deel van de omzet. De strategische focus ligt op modulair bouwen.
Flexibiliteit als kerncompetentie
Het cruciale verschil met prefab bouw ligt in de flexibiliteit. Portakabin Mobilraum verhuurt zijn gebouwen voor perioden van één maand tot tien jaar. "De klant verbindt zich niet voor lange termijnen," legt Stefan Stein uit. Na afloop van de huurperiode worden de modules gedemonteerd en hergebruikt voor nieuwe projecten. De gebruiksmogelijkheden variëren van industriële gebouwen tot kleuterscholen en scholen tot gezondheidszorgfaciliteiten en sportfaciliteiten. De klantenkring bestaat uitsluitend uit zakelijke klanten, het bedrijf biedt totaaloplossingen inclusief planning en ondersteuning bij bouwaanvragen door samenwerkende architectenbureaus.
Duurzaamheid in hout-staal constructie
De modules bestaan uit een hybride hout-staalconstructie. De ecologische voetafdruk wordt verder verbeterd door kortere bouwtijden, minder bouwplaatsverkeer en geminimaliseerd afval. In de productiefaciliteiten investeert Portakabin Mobilraum in microwindturbines, fotovoltaïsche cellen en groene waterstof. De modulaire gebouwen zelf zijn uitgerust met warmtepompen, intelligente lichtregeling en waterbesparende systemen. De technische prestaties zijn opmerkelijk: Met een typestatistiek kunnen de modules worden opgebouwd tot meerdere verdiepingen hoge gebouwen.
Digitalisering en expansie
In de productie maakt Portakabin gebruik van robotschweißtechnologie, drie volledig geautomatiseerde productiecellen en digitale tweelingen. Alle componenten zijn digitaal traceerbaar met BIM. Samenwerkingen met universiteiten zoals University College London stimuleren innovaties. Bovendien zet men in op diversificatie naar nieuwe segmenten: met name de sportsector van amateur- tot professionele sport heeft een sterk groeipotentieel. "Ondanks een zwakke bouwconjunctuur hebben we een zeer hoge bezettingsgraad," zegt Stefan Stein. Sinds de overname door het private-equityfonds Antin in 2024 beschikt het bedrijf over aanzienlijk meer middelen. Het doel is duidelijk: "Kwaliteit, duurzaamheid en digitale innovatie - op deze gebieden willen we een leidende rol spelen," sluit de directeur af.